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  結束了連續兩個月的新房成交下跌,12月的柳州樓市迎來了轉折 ,鑒于每年年末是各大樓盤降價促銷的集中點,以價換量效果明顯,促成本月成交上漲,據統計,12月柳州新房總成交5278套,總成交面積33.28萬㎡,其中住宅成交2184套,成交面積24.84萬㎡。新房成交量和面積都呈現上升趨勢,成交量環比11月上升30.64%,總成交面積環比上升15.64%。

在供應方面,據柳州住建委官網顯示,12月,柳州共有23個項目獲批預售證,獲批總面積為48.07㎡,其中,住宅獲批面積41.29㎡

在土地出讓方面,12月,涉及住宅用地出讓共8宗,總成交面積720.953畝。

2019年12月
房企動態
數據分析
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城市規劃
縣域經濟
NEW HOUSE TRANSACTIONS
柳州新房成交情況

12月柳州新房成交5278套 環比上升30.64%

>>據柳房網數據中心統計,12月柳州新房總成交5278套,總成交面積33.28萬㎡,其中住宅成交2184套,成交面積24.84萬㎡。新房成交量和面積都呈現上升趨勢,成交量環比11月上升30.64%,總成交面積環比上升15.64%。
>>12月新房成交數據相較11月有大幅度增長,與去年同期相比增量明顯,但成交面積有所下降。(注:新房包含住宅、商鋪、寫字樓、公寓、車位,文中統計數據均不包含柳江區)。【查看詳細內容】

>>住宅成交方面,12月柳州市住宅成交共2184套,環比11月上升3.61%,成交面積24.84萬平方米,環比上升4.41%。在成交類型方面,仍是以住宅交易為主,住宅成交面積占新房總成交面積41.38%。
>>從各區域住宅成交情況來看,柳東以722套成交量領跑柳州樓市,成交面積7.8萬㎡,成交面積環比上升1239%,占比31.41%。河東區以433套成交量居亞軍,成交面積5.79萬㎡,環比下降12%。魚峰區一改往日低調,住宅成交332套,總成交面積3.64萬㎡,環比上月增長100.22%。柳南區成交面積環比上月下降7.77%,共成交403套住宅,總面積4.51萬㎡,祥源大地依舊是柳南區成交主力軍。柳北半島僅有綠城·楊柳郡與通建中天城的成交量相對不錯。1月份柳州主城有3個城區成交面積下滑。

>>在非車位成交量銷售套數排行榜中,祥源大地再次占據成交榜首,柳北半島“9”字頭通建中天城領先綠城·楊柳郡1套住宅,以微弱之差奪得亞軍;綠城楊柳郡在12月加推加推4#、7#、9#樓品質住宅深受歡迎;

【查看詳細內容】

NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月銷量TOP榜
2019年12月 柳州樓市商品房住宅銷售TOP10

>>據柳州住建委官網顯示,2019年12月,柳州共有23個項目獲批預售證——、百朋蓮花小鎮、碧桂園·濱江府、碧桂園·十里江灣、大都沁園、大都熙園、大唐印象、廣投·龍象城、紅星·天悅、湖光山舍、柳州·聯盟新城、柳州融公館、柳州萬科城、柳州萬象府、榮和·公園墅、融創金成九闕府、四方新桂園、溫馨一號、興佳·匯景天城、頤華·雍和城、云星·錢隆學府、彰泰·濱江學府、彰泰江與城、獲批總面積為48.07㎡,其中,住宅獲批面積41.29㎡,共3724套;商業獲批面積1.72㎡,共140間;車庫獲批面積5.05㎡,共4422間;其他獲批面積0㎡,共0間!【查看詳細內容】

名 次
樓盤名稱 區 屬 成交套數(套) 開發商
1 祥源大地 柳南區 216 柳州市祥云盛世投資發展有限公司
2 通建中天城 柳北區 140 柳州市通建房地產開發有限責任公司
3 綠城·楊柳郡 柳北區 139 柳州綠城房地產開發有限公司
4 紅星·天悅 柳東新區 127 柳州紅星房地產有限公司
5 合景映月臺 柳東新區 110 柳州合景房地產開發有限公司
6 華柳佳苑 柳南區 109 柳州市通建房地產開發有限責任公司
7 碧桂園·十里江灣 河東區 95 柳州市盛享碧桂園房地產開發有限公司
8 冠亞·國際星城 柳東新區 82 廣西冠亞房地產開發有限公司
9 古山居苑 柳東新區 72 廣西柳州市東城投資開發集團有限公司
10 柳州萬象府 柳東新區 66 柳州潤柳置業開發有限公司
NEW PRE - SALE
柳州樓市新增預售

2019年12月柳州樓市新品供應48.07萬㎡ 住宅供應3724套

>>據柳州住建委官網顯示,2019年12月,柳州共有23個項目獲批預售證——、百朋蓮花小鎮、碧桂園·濱江府、碧桂園·十里江灣、大都沁園、大都熙園、大唐印象、廣投·龍象城、紅星·天悅、湖光山舍、柳州·聯盟新城、柳州融公館、柳州萬科城、柳州萬象府、榮和·公園墅、融創金成九闕府、四方新桂園、溫馨一號、興佳·匯景天城、頤華·雍和城、云星·錢隆學府、彰泰·濱江學府、彰泰江與城、獲批總面積為48.07萬㎡,其中,住宅獲批面積41.29萬㎡,共3724套;商業獲批面積1.72㎡,共140間;車庫獲批面積5.05萬㎡,共4422間;其他獲批面積0㎡,共0間!【查看詳細內容】

項目名稱 開發企業名稱 項目地址 獲批樓棟 預售證號 開盤時間 獲批日期 柳房網提供熱線
碧桂園·城央首府 柳州市匯享碧桂園房地產開發有限公司 榮新路6號
9號樓、7、8、9、10、11、12號樓地下室、
2019-053
暫無
2019-054
暫無
2019年04月23日
400-878-0772轉 294
碧桂園·帕克諾雅 柳州市同享碧桂園房地產開發有限公司 柳州市魚峰區創達路11號
15棟、
2019-031LD
暫無
2019年04月29日
400-878-0772轉 297
碧桂園·十里江灣 柳州市盛享碧桂園房地產開發有限公司 環江濱水大道26號
52#樓、53#樓、
2019-042
暫無
2019-043
暫無
2019年04月12日
400-878-0772轉 262
合景映月臺 柳州合景房地產開發有限公司 柳州市新福路11號
12棟、13棟、14棟、15棟、
2019-032LD
暫無
2019-033LD
暫無
2019-034LD
暫無
2019-035LD
暫無
2019年04月29日
400-878-0772轉 319
恒大華府 柳州市兆福地產置業有限公司 通達路2號
4#、7#、8#、9#、14#、15#、16#樓地下室、
2019-040
暫無
2019年04月09日
400-878-0772轉 243
恒大御府 柳州御景龍恒房地產開發有限公司 德潤路1號恒大御府(地塊二)
13#、14#、15#、16#樓地下室、
2019-052
暫無
2019年04月22日
400-878-0772轉 265
紅星·新天地 柳州紅星美凱龍置業有限公司 柳州市桂中大道90號
6#樓、3#樓、
2019-059
暫無
2019-060
暫無
2019年04月28日
400-878-0772轉 304
聯發·君悅蘭亭 柳州聯發置業有限公司 魚峰區鼓山路1號
13#樓、13號地下室、18#樓、18號地下室、
2019-055B2
暫無
2019-056B2
暫無
2019-057B2
暫無
2019-058B2
暫無
2019年04月28日
400-878-0772轉 320
龍光·玖瓏府 柳州市龍光銘駿房地產開發有限公司 柳州市魚峰區翠嶺路18號
67棟(S9商業服務網點)、66棟(S8商業服務網點)、43棟、
2019-028LD
暫無
2019-029LD
暫無
2019-030LD
暫無
2019年04月24日
400-878-0772轉 303
綠城·楊柳郡 柳州綠城房地產開發有限公司 白沙路16號
2#樓、7#樓、
2019-061
暫無
2019-062
暫無
2019年04月29日
400-878-0772轉 255
榮和·公園墅 柳州榮和東悅置業有限責任公司 柳州市柳東新區通和路12號
1#樓、
2019-025LD
暫無
2020年04月02日
400-878-0772轉 347
天翼·九龍尚城 柳州市天翼房地產開發有限責任公司 柳州市龍泉路3號(地塊三)
19#樓、六期17#樓、
2019-044
暫無
2019-045
暫無
2019年04月17日
400-878-0772轉 228
蔚萊別苑 柳州東城置地發展有限公司 柳州市魚峰區新福路8號
3#樓、8#樓、
2019-026LD
暫無
2019-027LD
暫無
2019年04月17日
400-878-0772轉 244
頤和家園 柳州市壺東房屋開發有限責任公司 錦繡路8號
1#樓、
2019-051
暫無
2019年04月22日
400-878-0772轉 144
永意·山語城 柳州市永意房地產開發有限公司 榮軍路160號
20#樓、22#樓、
2019-063
暫無
2019-064
暫無
2019年04月29日
400-878-0772轉 159
彰泰·濱江學府 柳州彰泰建設有限公司 河東管理大廈以北地塊
4#樓、6#樓、
2019-055
暫無
2019-058
暫無
2019年04月26日
400-878-0772轉 340
彰泰城 柳州彰泰置業有限公司 東環路北延長線西側
21#樓、22#樓、
2019-056
暫無
2019-057
暫無
2019年04月25日
400-878-0772轉 312
中辰·陽光郡 廣西康美房地產開發有限公司 西江路39號
19#樓、
2019-039號
暫無
2019年04月03日
400-878-0772轉 269
中海天鉆 柳州中海宏洋房地產有限公司 靜蘭路38號
9#樓、17#樓、15#樓、18#樓、19#樓、
2019-046
暫無
2019-047
暫無
2019-048
暫無
2019-049
暫無
2019-050
暫無
2019年04月22日
400-878-0772轉 343
中梁·百悅首府 柳州梁悅置業有限公司 西環路東側
3#樓、10#樓、
2019-041
暫無
2019-065
暫無
2019年04月28日
400-878-0772轉 341
LAND TRANSFER
土地出讓
12月成交13宗地塊面積1444.29畝

>>又是一年辭舊迎新時,1月份土地市場暫無掛牌。12月份柳州土地市場掛牌14宗地,其中13宗地共1444.29畝成功出讓,攬金70.6545億元,1宗地流拍。

年底土地市場大批量集中供地再掀熱潮。彰泰、交投、聯發、華潤再次出手,東城、城投、溫馨、中房等本地房企也再次發力,土地市場一度熱鬧。12月出讓的13宗地塊中,靜蘭路103畝地是唯一有房企競價的,共有11家房企參拍,包括了聯發、中海、碧桂園、金科、美的、大都、中梁、廣西交盛地產投資、龍光、榮和、以及金地。最終由廣西交盛地產投資成功拿下,成交樓面地價5962元/㎡,溢價率39%。河東樓市和地塊的爭奪戰從未停息,尤其以水南片區“戰況”最為激烈,作為當下水南最后一片“凈土”,自然引發激烈的爭奪。作為柳州政治、經濟、文化的中心城區,就目前而言,河東區城市配套有著其他城區無可比擬的優越性和成熟性。

【查看詳細內容】

地塊編號 地塊坐落 實際出讓面積(㎡) 地塊性質 容積率 建筑密度 起拍價(萬元) 成交價(萬元) 樓面地價(元/㎡) 成交時間 成交單位
P(2019)61號 柳長路北側

84123.22
(合126.18畝)

城鎮住宅用地
零售商業用地
旅館用地

不大于3.5
且不小于2.0
不大于28%且不小于15% 53820 53820 1827.9 12月3日 柳州彰譽投資有限公司
P(2019)62號 靜蘭路西側、西江路北側

68945.30
(合103.41)

城鎮住宅用地零售商業用地、商務金融用地旅館用地

不大于2.8且不小于1.0 不大于35%且不小于15% 73690 102690 5962 12月3日

廣西地產集團有限公司、廣西交盛貴弘房地產投資合伙企業(有限合伙)

P(2019)63號 陽和工業新區I-6-1、I-7-1、I-9-1、I-10-1地塊

157825.1
(合236.738畝)

城鎮住宅、零售商業用地

不大于2.2且不小于1.5 不大于25%且
不小于15%
87410 87410 16228.2 12月3日 柳州聯發置業有限公司
P(2019)64號 桂中大道南端東側

30118.80(合45.18畝)

地下部分為零售商業用地、交通服務廠站(社會停車場)用地

不大于1.2且不小于0.5 / 11800 11800 3264.8 12月6日 柳州市城市投資建設發展有限公司
P(2019)65號 西鵝路東側北一路南側

36947.22(合55.42畝)

城鎮住宅用地,零售商業用地,旅館用地

不大于3.0且不小于1.5 不大于25%且不小于15% 26480 26480 2388.9 12月17日 柳州市房地產開發有限公司
P(2019)66號 南站路東側

34641.23
(合51.96)

城鎮住宅用地,零售商業用地,旅館用地、商務金融用地

不大于5.5且不小于3.5 不大于37%且不小于20% 55360 55360 3026.4 12月17日 柳州市溫馨房地產開發有限責任公司
P(2019)67號 沙塘鎮墾村西北側與209國道東側地塊

64069.14
(合96.103畝)

城鎮住宅用地

不大于2.5且不小于1.5 不大于20%且不小于10% 21505 21505 1342.6 12月17日 柳州市房地產開發有限公司
P(2019)68號 水南片區C3地塊

3965.03(合5.95畝,其中含景觀視廊控制范圍面積3348.75㎡)

公共管理與公共服務用地

不大于1.6且不小于1.0 不大于35%且
不小于15%
860 860 1355.6 12月17日 柳州市龍翔資產投資有限公司
P(2019)70號 城邕片區CY-4地塊

15957.78(合23.94畝)

城鎮住宅用地

不大于3.7且不小于1.5 不大于22%且不小于12% 16790 16790 2843.6 12月30日 柳州市祥云盛世投資發展有限公司
P(2019)71號 桂柳路南側靜蘭獨凳山片區1至4號地塊

154937.39(合232.41畝

城鎮住宅用地、零售商業用地、旅館用地、商服用地

不大于2.5且不小于1.5 不大于40%且
不小于15%
132620 132720 3640.5 12月30日 深圳市潤投咨詢有限公司
P(2019)72號 桂柳路南側靜蘭獨凳山片區8至12號地塊

134526.42(合201.80畝)

城鎮住宅用地、零售商業用地

不大于1.5且不小于1.0 不大于35%且
不小于15%
72970 73070 4046.6 12月30日 深圳市潤投咨詢有限公司
P(2019)73號 桂柳路南側靜蘭獨凳山片區5至7號及13至15號地塊

154076.43(合231.13畝)

零售商業用地、商務金融用地、旅館用地

不大于2.0且不小于1.0 不大于30%且
不小于15%
121940 122040 4077.9 12月30日 深圳市潤投咨詢有限公司
P(2019)74號 三門江大橋西岸北側地塊

22714.17(合34.07畝)

交通服務場站(社會停車場)用地

不大于1.3且不小于1.0 / 2000 2000 677.3 12月30日 柳州東城投資開發集團有限公司
2019聯發柳州鉑金業主年終萬家宴圓滿落幕

2019年年終將至,聯發特別邀約了聯發·君悅壹號、聯發·濱江壹號以及聯發·君悅蘭亭的鉑金業主在12月14日-17日來到萬達嘉華酒店,開展了2019聯發柳州鉑金業主年終萬家宴。【查看詳細內容】

不負遇見 你好萬科(產品發布會紀實)

(柳房網訊)不負遇見,柳州迎來了萬科全國第50座萬科城,落戶美麗濱江西版塊,開啟萬科拿手的“造城”模式,12月14日,柳州萬科產品發布會在李寧體育館盛大舉行,與柳州市民一同見證龍城榮光和萬科品質

【查看詳細內容】

1168位家人自導自演的“全明星春晚”—“綠之戀”

2019年12月14日,綠城·楊柳郡第四屆“綠之戀”晚會在柳鋼文化中心如約而至。1000多位業主家人觀眾,10個競賽節目和4個特邀節目,200多位業主及市民演繹人員參加了本次盛典演出。【查看詳細內容】

三胞公益行動回顧 一路相伴 因為有愛所以更暖心
(柳房網訊)三胞國際廣場舉辦了全城免費送水活動,交警、環衛工人等都可到訪免費領取礦泉水。公益送水活動至今仍在持續進行中!獲得社會各界人士的諸多贊譽。【查看詳細內容】
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