9
 

  整體上看,9月份柳州樓市熱度不減,供應量達到了一年內的最高值,成交平穩,土地市場成交量也近年內高峰,市場營銷方面火熱,樓盤積極營銷,搶占“金九”節點。9月柳東新區5盤齊開,尤其是柳州萬象府首開475套房源開盤當天接近售罄,月底再加推去化也有6成。營銷蓄客方面也很給力,活動類型包括營銷中心開放、樣板間開放、美食答謝宴、DIY、游園會、魔術秀、相親、創意游戲、恐龍展、卡丁車賽等等,由于恰逢中秋、重陽、國慶等重要節日,房企也是使出渾身解數。金九節點,柳州樓市給出的樓盤優惠力度也相當大,這也造成了9月份成交均價的浮動,市場價格有所回調,這也是吸引購房者出手的方式,9月柳州樓市的成交情況也得到了反饋,9月成交量直接環比上漲了29%

 

2019年9月
全國動態
數據分析
區內樓市
全國樓市
政策法規
樓盤活動
樓市方向
樓市熱點
城市規劃
租界經濟
NEW HOUSE TRANSACTIONS
柳州新房成交情況

9月柳州新房總成交4798套 環比上漲29.1%

>>2019年9月,“金九”如約而至,各大樓盤紛紛發功發力,九月柳州樓市熱火朝天。9月柳州共有17個項目開盤,柳州樓市開盤推新共計18次,“金九”月初樓市表現平平,月底卻迎來11盤齊開,并且集中在柳東新區,各盤之間的較量也讓樓市很“熱鬧”。據柳房網數據中心統計,9月柳州新房總成交4798套,總成交面積41.1萬㎡,其中其中住宅成交2645套,成交面積30.06萬㎡。成交量和面積都呈現上升趨勢,成交量環比8月上漲29.1%,總成交面積環比上漲22.3%。據柳房網數據中心統計,9月柳州市新房成交4798套,較8月環比上漲29.1%,總成交面積41.1萬㎡,環比上升22.3%。與去年同期相比,9月新房成交套數同比上漲34.2%,成交面積同比上漲25.3%。9月新房成交數據相較8月上【查看詳細內容】

>>住宅成交方面,9月柳州市住宅成交共2645套,環比8月上升9.16%,成交面積30.06萬平方米,環比上升8.91%。在成交類型方面,仍是以住宅交易為主,住宅成交面積占總成交面積73.14%。
>>從各區域住宅成交情況來看,柳東新區成交量領跑柳州樓市,成交套數1010套,成交面積11.27萬㎡,成交面積環比增長56.2%,占比37.48%。柳東新區近年來已經成了房企爭奪戰的主戰場,9月就有5盤齊開,其中柳州萬象府、碧桂園·未來城、紅星·天悅都在月尾迎來了首開,柳州萬象府在首開推量475套的情況下當日就去化了95%。 除此之外,河東區以694套成交量居亞軍,成交面積8.59萬㎡,環比上漲26.87%,9月彰泰江與城1#樓首開和碧桂園·十里江灣51#樓、彰泰·濱江學府3#樓與7#樓、恒大御府12#樓的加推更是為河東增添更多房源。【查看詳細內容】

NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月銷量TOP榜
2019年8月 柳州樓市商品房住宅銷售TOP10

>>據柳房網數據中心統計,9月柳州新房總成交4798套;總成交面積41.1萬㎡(新房包括住宅、商鋪、公寓、寫字樓、車位,數據不含柳江區),其中住宅成交2645套,成交面積30.06萬㎡。在非車位產品的銷售排行中,柳東人氣最高的紅盤柳州萬象府毫無懸念的獲得9月銷售榜第一名,萬象府9月迎來萬眾矚目的首開,僅隔11天又再次加推,一舉一動都影響著柳州樓市。上個月的銷售冠軍祥源大地在本月位列第二,作為柳州市最大的限價房項目,一直以來都備受關注,9月25日有1428套限價房釋放。前五名中的彰泰江與城9月1#樓的首次開盤就大受好評,均價11500元/㎡遠低于河東區住宅市場均價。“榜上常客”龍光·玖瓏府46#樓在9月進行了加推。【查看詳細內容】

名 次
樓盤名稱 區 屬 成交套數(套) 開發商
1 柳州萬象府 柳東新區 428 柳州潤柳置業開發有限公司
2 祥源大地 柳南區 281 柳州市祥云盛世投資發展有限公司
3 正和城 柳東新區 152 柳州正和樺桂置業集團有限公司
4 彰泰江與城 河東區 127 柳州泰進房地產開發有限公司
5 龍光·玖瓏府 柳東新區 120 柳州市龍光銘駿房地產開發有限公司
6 碧桂園·十里江灣 河東區 120 柳州市盛享碧桂園房地產開發有限公司
7 恒大城 柳東新區 92 柳州耀世恒大房地產開發有限公司
8 彰泰·濱江學府 河東區 86 柳州彰泰建設有限公司
9 恒大御府 河東區 79 柳州御景龍恒房地產開發有限公司
10 中房美佳 柳東新區 76 柳州市房地產開發有限責任公司
LAND TRANSFER
土地出讓
9月柳州土地成交12宗 總攬金超30億
>>9月土地市場迎來“大高潮”,各房企鉚足勁瘋狂拿地!總共出讓12宗地,成交11宗,成交面積為1481畝,土地總攬金30.02億元,P(2019)49號地處柳江地塊流拍。成功出讓的11宗地,僅有一宗轉入競拍,其余10宗均已底價成交。9月拿地房企出現了新面孔,例如柳州市鑫旺農業旅游投資有限公司;也有一些房企不止拿一塊地,例如融峰拿下兩塊,北城將3塊地納入囊中。【查看詳細內容】
成交地塊信息
地塊編號 地塊坐落 實際出讓面積
(㎡)
地塊性質 容積率 建筑密度 起拍價
(萬元)
成交價
(萬元)
樓面地價
(元/㎡)
成交時間 成交單位
P(2019)
43號
水南片區
G-1、
E-1、C-4
塊地
41538.31
(合62.31
畝)
城鎮住宅用地 不大于2.7且
不小于2.0
不大于22%且
不小于15%
26620 26620 1909.34 9月10日 柳州聯發置業有限公司
P(2019)
44號
航五路與
航生路西南
角部分地塊
105952.88
(合158.93
畝)
城鎮住宅用地 不大于2.5且
不小于1.5
不大于22%且
不小于12%
81290 81990 3095.33 9月10日 柳州融峰房地產開發有限公司
P(2019)
46號
柳東新區職教園東片區
E-1-3、F-1-2-1A、F-1-2-1B地塊
71044.78
(合106.57畝)
城鎮住宅用地 不大于2.8且
不小于2.0
不大于20%且
不小于15%
30500 30500 1533.24 9月10日 柳州東城投資開發集團有限公司
P(2019)
47號
柳州市柳東新區三門江大橋東岸門戶區域
S-04-08地塊
14371.89(合21.56畝) 零售商業、
商務金融用地
不大于2.8且
不小于2.0
不大于20%且
不小于15%
7900 7900 1963.16 9月10日 柳州東城置地發展有限公司
P(2019)
48號
雙沙路與古靈大道交叉路口東北側地塊 91216.96(合136.83畝) 城鎮住宅用地 不大于2.5且
不小于1.5
不大于20%且
不小于10%
30970 30970 1358.08 9月10日 柳州市房地產開發有限公司
P(2019)
49號
柳江新城區
柳江大道以南B塊地
11980.51(合17.97畝) 零售商業用地
商務金融用地
不大于2.6且
不小于1.5
不大于25%且
不小于15%
5220     9月10日 流拍
P(2019)
50號
柳江區百朋鎮懷洪村委下倫屯塊地 17888.15(合26.83畝) 商服
(游客中心)用地
不大于0.6且
不小于0.4
不大于30%且
不小于15%
635 635 591.64 9月10日 柳州市鑫旺農業旅游投資有限公司
P(2019)
51號
新興工業園
四方片區西板塊H4地塊
16965.32(合25.45畝) 城鎮住宅用地 不大于1.1且
不小于1.0
不大于35%且
不小于20%
2250 2250 1205.67 9月10日 柳州市遠錦房地產開發有限公司
P(2019)
52號
柳太路南側A地塊 22755.58(合34.13畝) 零售商業用地、商務金融用地、旅館用地 不大于1.5且不小于1.0 不大于35%且
不小于15%
4730 4730 1385.74 9月25日 柳州融峰房地產開發有限公司
P(2019)
53號
北外環東段北側、北岸村西側C-8-6地塊 68784.07(合103.18畝) 城鎮住宅用地、零售商業用地、旅館用地 不大于2.5且不小于1.5 不大于25%且
不小于15%
25910 25910 1506.74 9月25日 北城集團柳州市房地產開發有限責任公司
P(2019)
54號
北外環東段北側、北岸村西側C-8-4地塊 62377.91(合93.57畝) 城鎮住宅用地、零售商業用地、旅館用地 不大于2.5且不小于1.5 不大于25%且
不小于15%
24685 24685 1582.93 9月25日 北城集團柳州市房地產開發有限責任公司
P(2019)
55號
北部生態新區沙塘鎮湘桂線西北側部分地塊 474689.2
(合712畝)
文化設施用地、零售商業、旅館、商務金融、
科研用地
不大于0.6且不小于0.2、不大于1.5且不小于1.0 不大于15%且不小于10% 64010 64010 2631.2 9月27日 廣西柳州市北城投資集團開發有限公司
ADVERTISEMENT MONITORING
廣告投放監測

>>8月,各大房企都在奮力備戰金九銀十,所以本月對于硬廣的投放量與上月相比變化不大。8月共有7個項目共投放了8則廣告,柳東新區共有2個項目共3則廣告,柳北和魚峰區各2則,河東區為1則。本月投放量最多的是中房美佳項目和中海天鉆項目,都是2則,其余均為1則,分別是綠城·楊柳郡、通建中天城、恒大·御景灣、陽光城·麗景灣。
>>片區廣告方面,主要集中于柳東新區有2個項目共3則廣告。本月投放量最多的是中房美佳項目和中海天鉆項目,均為2則,其余均為1則。
>>2019年8月共有7個項目投放了8則廣告,其中樓盤優惠促銷宣傳占比最多,達3則;開盤/加推預告以及形象宣傳各2則,預約認籌有1則,本月硬廣投放的物業類型均為住宅,大部分廣告投放集中于本月中下旬。。【查看詳細內容】

>> 統計形式
調查地點: 柳州
報告類別: 分析研究報告
統計時間: 2019年8月
統計報紙:柳州晚報、柳州日報、南國今報、鋒尚、城報·居柳州
2019年8月地產硬廣統計
項目 投放量 今報 日報 晚報 居柳州 區域 物業
中海天鉆 1 0 0 0 1 河東區 住宅
綠城·楊柳郡 1 1 0 0 0 柳北區 住宅
通建中天城 1 0 0 1 0 柳北區 住宅
中房美佳 2 1 0 1 0 柳東新區 住宅
中海天鉆 1 0 0 0 1 柳東新區 住宅
恒大·御景灣 1 0 0 0 1 魚峰區 住宅
陽光城·麗景灣 1 0 0 1 0 魚峰區 住宅
合計: 8 2 0 3 3 0 -
400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
400電話
來電量分析

>>一年當中較重要的“金九”節點已過,來電熱度方面,似乎不是很高。據柳房數據統計,9月來電總時長:2518分,來電總量:869 組 。與8月份相比,來電總時長減少743分鐘,來電總量減少261組。在“住房不炒”的理性回歸下,柳州樓市似乎平緩了一些,在9月來電排行榜中,由柳州目前最大限價房項目祥源大地占據。確實,雖然“住房不炒”但高房價的事實仍然存在,柳州房價均價早已破萬,祥源大地的最高價也不過6520元/㎡,再者,限價房限價卻不限質,置業者還是會
>> 置業者還是會充分考慮“物”與“價”的關系。云星·錢隆學府作為河東純新盤項目亮相,9月營銷中心開放,著實吸引不少購房者咨詢,據悉首期推出建面83-135㎡ 2+1房至4+1房產品。來電總量第三的是柳東新區華潤置地廣場,包括萬象府、萬象匯兩個部分,柳東新區一直是柳州樓市的重要戰場

>>  萬象府9月28日盛大開盤,柳東新區地段+央企華潤品牌雙雙加持下,萬象府開盤告捷,對看好柳東新區發展的購房者提供了較多房源。另外值得一提的是柳江區興佳城項目榜上有名,柳江區純新盤項目不多,且興佳城這樣大體量的項目更是少之又少,興佳城首開事件紅動柳江,據悉均價6900元/㎡【查看詳細內容】

2019年8月柳州樓盤月來電量排行 TOP10

排名 樓盤名稱 400電話 城區 占比
1 祥源大地 400-878-0772轉318 柳南區 3.34%
2 云星·錢隆學府 400-878-0772轉355 河東區 2.07%
3 柳州華潤置地廣場 400-878-0772轉346 柳東新區 1.96%
4 中國鐵建·國際城 400-878-0772轉345 柳南區 1.96%
5 興佳城 400-878-0772轉339 柳江區 1.84%
6 頤華·雍和城 400-878-0772轉359 魚峰區 1.73%
7 合景映月臺 400-878-0772轉319 柳東新區 1.61%
8 觀山福邸 400-878-0772轉336 河東區 1.61%
9 碧桂園·帕克諾雅 400-878-0772轉297 柳東新區 1.5%
10 盛天悅景臺 400-878-0772轉101 河東區 1.38%
NEW PRE - SALE
柳州樓市新增預售

2019年9月柳州樓市新品供應1077697㎡ 住宅供應7903套

>>據柳州住建委官網顯示,2019年09月,柳州共有33個項目獲批預售證——碧桂園·城市花園、碧桂園·城市之光、碧桂園·帕克諾雅、碧桂園·十里江灣、碧桂園·未來城、博翠江天、古亭春曉、觀山福邸、廣投·龍象城、海雅·柳江灣、恒大華府、恒大御府、紅星·天悅、嘉鵬·中央城、交投地產·柳源居、金科 遠道·集美天悅、聯發·濱江壹號、柳州·聯盟新城、柳州華潤幸福里、柳州萬象府、綠城·楊柳郡、榮和·公園里、榮和·公園墅、融創金成九闕府、四方新桂園、祥源大地、祥源領地、亞泰財富現代城、頤華·雍和城、永意·山語城、彰泰·濱江學府、彰泰江與城、中海天鉆、獲批總面積為1077697㎡,其中,住宅獲批面積936222㎡,共7903套;商業獲批面積28790㎡,共203間;車庫獲批面積92817㎡,共3683間;其他獲批面積19868㎡,共10間!!以下匯總不全,詳細請點擊【查看詳細內容】

項目名稱 開發企業名稱 項目地址 獲批樓棟 預售證號 開盤時間 獲批日期 柳房網提供熱線
碧桂園·城市花園 柳州市雅筑碧桂園房地產開發有限公司 柳東新區職教園東側片區A-1-5、A-3-1地塊(B地塊)
2號地下室、
2019-076LD
暫無
2019年09月17日
400-878-0772轉 580
碧桂園·城市之光 柳州市同譽碧桂園房地產開發有限公司 九頭山路12號之一錦悅(南側地塊二)
8#樓、
2019-159
暫無
2019年09月26日
400-878-0772轉 317
碧桂園·帕克諾雅 柳州市同享碧桂園房地產開發有限公司 柳州市魚峰區創達路11號
13#樓、11#樓、
2019-080LD
暫無
2019-081LD
暫無
2019年09月20日
400-878-0772轉 297
碧桂園·十里江灣 柳州市盛享碧桂園房地產開發有限公司 環江濱水大道26號十里江灣(北地塊一)
51#樓、
2019-157
暫無
2019年09月26日
400-878-0772轉 262
碧桂園·未來城 柳州市博翠匯碧房地產開發有限公司 柳東新區職教園東側A-4-2地塊
2#樓、3#樓、
2019-088LD
暫無
2019-089LD
暫無
2019年09月26日
400-878-0772轉 358
博翠江天 柳州市方東房地產開發有限公司 柳州市柳石路響水河口
6#樓、50#樓、49#樓、67#樓、
2019-161
暫無
2019-162
暫無
2019-163
暫無
2019-164
暫無
2019年09月30日
400-878-0772轉 322
古亭春曉 柳州市大富置業發展有限公司 柳州市魚峰區程陽路2號
15#樓、
2019068B2
暫無
2019年09月11日
400-878-0772轉 289
龍城華章 領地盛啟|祥源領地9月22日正式公開發售

9月22日,金風送爽,天朗氣清。蟠龍山北側、龍城柳江畔,再度迎來一場盛事。大師名流匯聚,人文才情傾注于中式華宅,共同見證祥源領地藏品級院墅正式對外公開發售。 盛境與美譽不可一日而【查看詳細內容】

情系里雍鎮 頤華·雍和城中秋主題晚會圓滿落幕

(柳房網訊)9月11日晚,在中秋佳節來臨之際,頤華·雍和城在里雍鎮舉辦了一場豐富多彩的中秋晚會,與里雍鎮朋友們歡聚一堂,共同度過了愉快的一晚。 晚會還沒正式開始,里雍鎮的朋友們都已經坐滿了【查看詳細內容】

實力紅盤首開大捷!柳州萬象府 品質人居致敬全城!

(柳房網訊)9月7日,萬象府火熱首開告捷,購房人潮擠爆開盤現場。什么叫實力紅盤?現在就帶你感受萬象府現場火爆氛圍! 全城熱捧,首戰告捷 奇績轟動龍城 萬象府自面世以來,備受全柳州的關注,萬象府的每一步節奏都【查看詳細內容】

云星錢隆學府營銷中心璀璨綻放 生活美學由此開篇
(柳房網訊)一個時代,總有一些特別的時刻令城市驚艷,當奢華與藝術碰撞,經典與潮流的相遇。 云星·錢隆學府盛啟一城繁華,華美光芒萬丈,便是盛況伊始。 匠心府成,大境初開。9月7日,云星·錢隆學府營銷中心大美綻放,【查看詳細內容】
鑒證不凡 美好可期!柳州萬科品牌媒體行圓滿落幕

(柳房網訊)9月5日-7日,柳州多家主流媒體代表應柳州萬科之邀,歷時三天,親赴深圳、東莞兩座城市,實地走訪了萬科建筑研究中心、萬科瑧灣匯等多個項目,近距離感受到了萬科對于

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紅星·天悅首開大捷 首期產品線上選房
(柳房網訊)時代更迭處,風起云涌時。紅星每一次榮耀綻放,都驚艷著一座城。「紅星天悅」作為紅星旗下精品之作,歷經數月潛心磨礪,終于“寶劍”出鞘。 九月秋風颯爽,「紅星天悅」終于不負眾望迎來了盛大開盤【查看詳細內容】
大唐地產博餅文化節暨媒體品鑒之旅圓滿舉行

(柳房網訊)闔家歡樂的中秋團圓節剛剛過去,大唐地產南寧城市公司舉辦的大唐地產首屆博餅文化節仍在如火如荼的進行。9月17日-19日,南寧、柳州、貴港的主流媒體應大唐地產南寧城市公司之邀,開啟一場媒體品鑒之旅【查看詳細內容】

柳北亞泰財富現代城順利網簽 開盤首推火爆熱銷

(柳房網訊)9月28日,柳北歷經多年坎坷的亞泰財富現代城終于迎來了開盤盛典。出席本次活動的除了意向客戶,還有柳北區人民政府、柳北區人民法院、項目續建方廣西五建、投資方、管理人等各部門代表以及多家媒【查看詳細內容】

九月落尾結大瓜!興佳城首開燃爆柳江

(柳房網訊)九月初土拍市場遇冷,有傳言今年“金九”要“不金”了,但興佳城的首開改變格局,燃沸柳江!千呼萬喚,柳江興佳城9月28日終迎來首開.首批房源位于1#、2#、4#、8#樓,主力戶型為建面100-180㎡高層華宅,總推量367套【查看詳細內容】

真情滿中秋!榮和?公園墅業主答謝宴溫馨落幕
(柳房網訊)為了回饋廣大業主對榮和·公園墅的厚愛與支持,9月12日晚,榮和·公園墅業主答謝晚宴在榮和·天譽名人堂濃情盛啟,誠邀每位業主參加泳池燒烤派對。花好月圓夜,親友攜家眷共赴這場家宴,百余位業主在月下齊聚【查看詳細內容】
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