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  2019年8月,相較于7月的低迷,樓市行情好轉。8月的柳州樓市新房成交量有所上升。

據柳房網數據中心統計,8月柳州市新房成交3702套,環比上升31.4%,總成交面積33.6萬平方米,環比上升57.7%。相較7月的冷淡,8月柳州樓市開始回暖,各樓盤發功發力的加推都獲得了可喜的銷量成績,為接下來的金九銀十打下基礎。

2019年8月,柳州共有11個項目獲批預售證,獲批總面積為9.98萬㎡,其中,住宅獲批面積7.41萬㎡,共851套;商業獲批面積0.56萬㎡,共95間;車庫獲批面積2.02萬㎡,共1562間。8月柳州市新房成交3702套。來到下半年,各大房企都在奮力備戰金九銀十,所以本月對于硬廣的投放量與上月相比變化不大。8月共有7個項目共投放了8則廣告。柳東新區共有2個項目共3則廣告,柳北和魚峰區各2則,河東區為1則。8月來電總量與上月相比起伏不大,或許是未到“金九”月節點,購房者熱情度未到,根據柳房網統計,8月來電總時長:3261分,來電總量:1130 組 。

 

2019年8月
全國動態
數據分析
區內樓市
全國樓市
政策法規
樓盤活動
樓市方向
樓市熱點
城市規劃
租界經濟
NEW HOUSE TRANSACTIONS
柳州新房成交情況

8月柳州市新房成交3702套,環比上漲31.4%

>>8月,即將迎來金九銀十節點,各大房企進入備戰階段,從數據上看,成交量和成交面積較上月相比回升幅度明顯,柳州新房成交3702套,總成交面積33.6萬平方米,成交量有所回升,各大房企或為接下來的“金九銀十”做鋪墊。
>>據柳房網數據中心統計,8月柳州市新房成交3702套,總成交面積33.6萬㎡,成交面積環比上漲57.7%,同比上漲8.1%,環比上升趨勢明顯,同比增幅較小,8月柳州樓市相對較好,終于結束了7月的“小低潮”,柳州樓市開始逐漸回暖。【查看詳細內容】

>>住宅成交方面,8月柳州市住宅成交共2423套,環比上升60.6%,成交面積27.6萬平方米,環比上升55.9%。
>>從各片區住宅成交量來看,柳東新區成交量領跑柳州樓市,成交套數654套,成交面積7.21萬㎡,占比26.12%。隨著柳東新區的不斷發展,樓市火爆程度日益漸增,各大品牌房企的入駐,讓柳東新區早已成了最熱門的土地市場。

>>柳州萬象府、融創金成九闕府等項目在九月即將迎來首開,必將再次轟動柳州樓市。除此之外,柳南區以625套成交量的微弱差距位居亞軍,成交面積6.7萬㎡,環比上漲299.37%,其中限價房項目祥源大地在8月有一批次限價房放量,憑著378套的傲人數據占據柳南成交量的半數,成為8月柳州樓盤銷量冠軍。另外,河東區547套的成交量也相當可觀,穩居區域第三名。柳北半島與魚峰區的成交量基本持平。

【查看詳細內容】

NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月銷量TOP榜
2019年8月 柳州樓市商品房住宅銷售TOP10

>>在非車位產品的銷售排行中,祥源大地奪得8月銷售冠軍,與第二名相差甚遠,作為柳州市最大的限價房項目,8月項目的加推引起了一股購房熱潮。位列第二名的龍光·玖瓏府銷售數量與上月持平,名次僅退后一名。通建中天城一躍進入前三名,充足的房源以及具有優勢的價格為柳北區平價房源的緊張解渴,銷路非常暢通。榮和·公園墅在8月迎來了首開,并獲得了不錯的成績,南北通透的戶型和絕佳的地理位置受到追捧。上個月綠城·楊柳郡春曉苑的開盤與海雅·柳江灣1#樓的加推更穩固在榜地位。相較7月的冷淡,8月柳州樓市開始回暖,各樓盤發功發力的加推都獲得了可喜的銷量成績。【查看詳細內容】

名 次
樓盤名稱 區 屬 成交套數(套) 開發商
1 祥源大地 柳南區 378 柳州市祥云盛世投資發展有限公司
2 龍光·玖瓏府 柳東新區 148 柳州市龍光銘駿房地產開發有限公司
3 通建中天城 柳北區 133 柳州市通建房地產開發有限責任公司
4 榮和·公園墅 柳東新區 122 柳州榮和東悅置業有限責任公司
5 綠城·楊柳郡 柳北區 111 柳州綠城房地產開發有限公司
6 海雅·柳江灣 魚峰區 110 柳州市新安湖實業有限公司
7 觀山福邸 河東區 91 廣西柳州市建設投資開發有限責任公司
8 柳州華潤中心 河東區 84 華潤置地(柳州)有限公司
9 興佳·匯景天城 河東區 79 柳州市興佳房地產開發有限責任公司
10 中房美佳 柳東新區 76 柳州市房地產開發有限責任公司
LAND TRANSFER
土地出讓
8月柳州土地成交僅1宗 以底價成交
>>8月的天氣火熱不已,但本月的土地出讓給這個火熱的夏天潑了一盆冷水,據柳房網統計,8月的土地出讓僅一宗,出讓面積為25420.190(合38.13畝),成交均價為170.469萬元/畝。本月的土地出讓市場較為冷淡,讓我們繼續期待9月的到來吧,柳房網將持續為您關注。【查看詳細內容】
成交地塊信息
地塊編號 地塊坐落 實際出讓面積
(㎡)
地塊性質 容積率 建筑密度 起拍價
(萬元)
成交價
(萬元)
樓面地價
(元/㎡)
成交時間 成交單位
P(2019)42號 柳東新區雒容鎮片區H-2-2-1地塊 25420.190 (38.13 畝) 純住宅用地 不大于2.2且不小于1.2 不大于25%且不小于15% 6500 6500 1162 2019.8.14 柳州市東城安居建設投資開發有限公司
ADVERTISEMENT MONITORING
廣告投放監測

>>8月,各大房企都在奮力備戰金九銀十,所以本月對于硬廣的投放量與上月相比變化不大。8月共有7個項目共投放了8則廣告,柳東新區共有2個項目共3則廣告,柳北和魚峰區各2則,河東區為1則。本月投放量最多的是中房美佳項目和中海天鉆項目,都是2則,其余均為1則,分別是綠城·楊柳郡、通建中天城、恒大·御景灣、陽光城·麗景灣。
>>片區廣告方面,主要集中于柳東新區有2個項目共3則廣告。本月投放量最多的是中房美佳項目和中海天鉆項目,均為2則,其余均為1則。
>>2019年8月共有7個項目投放了8則廣告,其中樓盤優惠促銷宣傳占比最多,達3則;開盤/加推預告以及形象宣傳各2則,預約認籌有1則,本月硬廣投放的物業類型均為住宅,大部分廣告投放集中于本月中下旬。。【查看詳細內容】

>> 統計形式
調查地點: 柳州
報告類別: 分析研究報告
統計時間: 2019年8月
統計報紙:柳州晚報、柳州日報、南國今報、鋒尚、城報·居柳州
2019年8月地產硬廣統計
項目 投放量 今報 日報 晚報 居柳州 區域 物業
中海天鉆 1 0 0 0 1 河東區 住宅
綠城·楊柳郡 1 1 0 0 0 柳北區 住宅
通建中天城 1 0 0 1 0 柳北區 住宅
中房美佳 2 1 0 1 0 柳東新區 住宅
中海天鉆 1 0 0 0 1 柳東新區 住宅
恒大·御景灣 1 0 0 0 1 魚峰區 住宅
陽光城·麗景灣 1 0 0 1 0 魚峰區 住宅
合計: 8 2 0 3 3 0 -
400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
400電話
來電量分析

>>8月來電總量與上月相比起伏不大,或許是未到“金九”月節點,購房者熱情度未到,根據柳房網統計,8月來電總時長:3261分,來電總量:1130 組 。
>> 8月來電排行TOP2由長期置頂的柳東各項目變成了柳南項目中國鐵建·國際城和祥源大地。上月。中國鐵建·國際城團購開盤,開盤當日兩小時全部售罄,再造柳南熱銷佳話。另一熱盤祥源大地,祥源大地作為柳州最大限價房項目,限價不限質,持續熱銷中,熱度一直都很高

>>  另一限價柳東新區房聯發·君悅蘭亭項目也位列來電排行TOP榜中,在房價高漲的時代,限價房始終保持著較高的關注度。除此以外,柳江區的交投地產·柳源居也有上榜,8月交投地產·柳源居2#樓首開,去化率達到90%,部分房源5字頭的價格,吸引不少的咨詢量。其他方面,一直在售的榮和千千樹、綠城·楊柳郡、地王財富中心等幾個高質樓盤,持續熱銷中,咨詢量也不少。【查看詳細內容】

2019年8月柳州樓盤月來電量排行 TOP10

排名 樓盤名稱 400電話 城區 占比
1 中國鐵建·國際城 400-878-0772轉345 柳南區 3.45%
2 祥源大地 400-878-0772轉318 柳南區 3.19%
3 柳州華潤置地廣場 400-878-0772轉346 柳東新區 2.57%
4 柳州海吉星 400-878-0772轉888 柳南區 2.39%
5 交投地產·柳源居 400-878-0772轉417 柳江區 1.86%
6 聯發·君悅蘭亭 400-878-0772轉320 柳東新區 1.77%
7 榮和千千樹 400-878-0772轉248 魚峰區 1.77%
8 古山居苑 400-878-0772轉277 柳東新區 1.68%
9 綠城·楊柳郡 400-878-0772轉255 柳北區 1.42%
10 地王國際財富中心 400-878-0772轉114 城中區 1.33%
NEW PRE - SALE
柳州樓市新增預售

2019年08月柳州樓市新品供應9.98萬㎡ 住宅供應851套

>>據柳州住建委官網顯示,2019年08月,柳州共有11個項目獲批預售證,獲批總面積為9.98萬㎡,其中,住宅獲批面積7.41萬㎡,共851套;商業獲批面積0.56萬㎡,共95間;車庫獲批面積2.02萬㎡,共1562間;其他獲批面積0㎡,共0間!【查看詳細內容】

項目名稱 開發企業名稱 項目地址 獲批樓棟 預售證號 開盤時間 獲批日期 柳房網提供熱線
碧桂園·城市之光 柳州市同譽碧桂園房地產開發有限公司

九頭山路12號之一錦悅

(北側地塊一)

錦悅10#樓、
2019-118
暫無
2019年08月27日
400-878-0772轉 317
碧桂園·十里江灣 柳州市同譽碧桂園房地產開發有限公司 環江濱水大道26號
十里江灣S-1商業樓、十里江灣十七期S-4、S-5商業樓、
2019-119
暫無
2019-120
暫無
2019年08月27日
400-878-0772轉 262
金科 遠道·集美天悅 柳州市遠道香頌房地產開發有限公司 瑞龍路86號
2#樓、
2019-121
暫無
2019年08月30日
400-878-0772轉 332
柳州·聯盟新城 廣西三林建設投資有限公司 魚峰區官塘大道1號
2#樓地下室、
2019- 061LD
暫無
2019年08月07日
400-878-0772轉 285
龍光·玖瓏府 柳州市龍光銘駿房地產開發有限公司 魚峰區翠嶺路18號
65#樓、
2019-065LD
暫無
2019年08月30日
400-878-0772轉 303
綠城·楊柳郡 柳州綠城房地產開發有限公司 白沙村E-4-2地塊
春曉苑2#、
2019-116
暫無
2019年08月08日
400-878-0772轉 255
榮和·公園墅 柳州榮和東悅置業有限責任公司 柳東新區通和路12號
13#樓、1#樓地下室、
2019-062LD
暫無
2019-064LD
暫無
2019年08月29日
400-878-0772轉 347
彰泰江與城 柳州泰進房地產開發有限公司 柳州市靜蘭村(地塊一)
3#樓、
2019-122
暫無
2019年08月30日
400-878-0772轉 348
正和城 柳州正和樺桂置業集團有限公司 新柳大道106號
F區1#樓地下室、
2019-063LD
暫無
2019年08月14日
400-878-0772轉 208
中辰·陽光郡 廣西康美房地產開發有限公司 西江路東段北側
5#、6#、7#、19#樓地下室、
2019-115
暫無
2019年08月02日
400-878-0772轉 269
中國鐵建·國際城 廣西鐵龍置業有限公司 磨灘村及周邊片區(地塊一)
一期9#樓、
2019-117
暫無
2019年08月14日
400-878-0772轉 345
柳東之心一墅傾城 合景映月臺六個院子品鑒會圓滿舉行

有天有地,與自然和諧共生的院落居住審美,正逐步成為當下時代強烈的浪潮。8月16日,合景映月臺六個院子產品品鑒會在柳州合景映月臺營銷中心優雅綻放,來自柳州的各大主流媒體與業界嘉賓、業主代表們一同出席了本次產品品鑒會。【查看詳細內容】

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8月31日上午,伴隨著鼓聲,醒獅獻瑞表演,項目領導們完成剪彩儀式,紅星天悅營銷中心正式開放!靜靜磨礪了數個日夜,終于迎來這一天,紅星天悅營銷中心盛大開放。營銷中心早早就迎來了眾多嘉賓朋友,現場可謂是人聲鼎沸。【查看詳細內容】
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神奇、驚險、刺激......掌聲、贊嘆、尖叫......這是一場“魔界”的盛宴,這是一段“奇幻”的旅程,這是一種理想生活的詮釋,這是一個全新產品的的盛啟。8月24日19:00-22:00柳江碧桂園【璟園】新品發布會暨奇幻魔術盛典奇!幻!登!場!【查看詳細內容】

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(柳房網訊)好房子永遠有市場,精品永遠有掌聲。火熱的天氣與火熱的開盤同時進行時怎樣的場面?8月10日,柳州的戶外氣溫直逼38℃,在柳江區恒信國際酒店【交投地產·柳源居】進行盛大開盤,現場氣氛比天氣更火熱!【查看詳細內容】

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(柳房網訊)8月盛夏的溫度,依舊抵不過榮和公園墅開盤這天的熱度,這一場全城期待已久的盛事,終于在8月11日拉開帷幕,由榮和集團打造的榮和公園墅,掀起了柳州樓市的新一輪人居熱潮!【查看詳細內容】
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