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開年首月柳州樓市新房總成交5139套 環比下降2.63%
柳州房產網 時間:2020/2/7 14:40:36 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)揮手告別了2019年,房地產行業迎來了2020年,但卻迎來一個艱難的開局。新型肺炎疫情的肆虐之下,整個1月份,房地產市場成交低迷,原本是返鄉置業的高峰卻因為疫情錯失窗口期,各房企響應國家號召,紛紛暫停售樓部營業,把營銷渠道轉至線上,加上今年春節的提前,導致正常成交日有所減少,成交低迷、樓市停擺。這樣一個大環境下,但柳州樓市還較為樂觀。據柳房網數據中心統計,2020年1月柳州新房總成交5139套,總成交面積32.9萬㎡,其中住宅成交2431套,成交面積27.39萬㎡。新房成交量和面積略呈下降趨勢,成交量環比2019年12月環比下降2.63%,總成交面積環比僅下降1.14%。

1月柳州新房總成交5139套 總成交面積32.9萬㎡

據柳房網數據中心統計,1月柳州新房總成交5139套,較12月環比下降2.63%,總成交面積32.9萬㎡,環比下降1.14%。與去年同期相比,1月新房成交套數同比上升84.92%,成交面積同比上升28.02%。2020年1月新房成交數據相較2019年12月有小幅度下降,與去年同期相比,面積與成交量都有大幅度增長。(注:新房包含住宅、商鋪、寫字樓、公寓、車位,文中統計數據均不包含柳江區)。

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從各物業成交情況上看,12月成交占比最大的是住宅,達47.30%,柳州依舊是以住宅需求為主的城市,住宅滿足的是家庭長期自住需求,功能齊全。車位成交2420個,占比47.09,與住宅成交量基本持平。新建小區車位配比基本在1:1.5左右,1月多個樓盤開售車位,比如興佳·匯景天城、溫馨花園等。因此近兩個月柳州市車位成交量幾乎都與住宅成交量持平,車位需求量增加在河東區最為明顯,溫馨花園共成交862個車位。

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1月份柳州樓市各物業成交情況

公寓產品在成交量中占比2.18%,共成交112套,與上月相比成交量略微下降。商業與寫字樓相較上月都有大幅度下降,春節的到來有一定的影響。雖然1月新房成交總數較高,但車位成交占比很高,相比較看實際上住宅成交并不多。另外,受疫情影響以及春節假期影響,從1月25日起,柳州市每日網簽都幾乎在個位數。目前,柳州樓市基本也都轉戰網絡銷售,樓市從1月底就開始進入蓄客期,買方市場也進入了觀望狀態。

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1月份柳州樓市住宅產品每日成交走勢

1月柳州住宅成交2431套 柳北半島出乎意料奪冠

住宅成交方面,1月柳州市住宅成交共2431套,環比12月上升11.31%,成交面積27.39萬平方米,環比上升10.27%。在成交類型方面,仍是以住宅交易為主,住宅成交套數占新房總成交套數47.30%。

從各區域住宅成交情況來看,柳北半島以723套成交量領跑柳州樓市,成交面積7.58萬㎡,成交面積環比上升146%,占比27.66%。柳東新區以690套成交量居亞軍,成交面積7.49萬㎡,面積環比下降3.97%。河東區住宅成交463套,總成交面積6.03萬㎡,環比上月增長4.16%。柳南區成交面積環比上月下降31.49%,共成交288套住宅,總面積3.09萬㎡,祥源大地依穩定為柳南區成交主力軍。柳北半島一直備受關注的柳州萬科城在1月迎來了首開,推售超500套房源,熱銷龍城,在1月份再緊急加推,勇奪下1月住宅銷冠,實力緩解柳北半島房源緊張的局面。另外,通建中天城與綠城·楊柳郡也絲毫不遜色。

柳東新區銷冠紅星·天悅和柳州萬象府推出返鄉置業優惠,優惠力度大,持續暢銷,合景映月臺推出一口價特惠房源,“9”字頭鉅惠深受購房者追捧。雖然1月份推出返鄉置業優惠的樓盤也不少,但也有不少樓盤取消優惠、調整價格等。

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2020年開年各城區住宅成交情況

在非車位成交量銷售套數排行榜中,銷冠柳州萬科城在1月迎來了首開,1#、4#、7#、8#樓盛大開盤推出建面89-125三至四房的精裝產品,勁銷360套;柳州市最大的限價房項目祥源大地穩定在榜,“榜上常客”通建中天城、綠城·楊柳郡也推出了返鄉置業優惠等活動,深受購房者歡迎;柳東新區紅星·天悅、柳州萬象府、碧桂園·帕克諾雅返鄉置業優惠力度大,合景映月臺年終大促,十套一口價房源,9字頭帶裝修;彰泰江與城分期首付,首期5萬起,熱銷81套;云星·錢隆學府云星福購節,返鄉置業立減20萬/套。

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2020年1月非車位產品銷售套數榜

柳州樓市開局相對穩定,成交量略顯下滑,但住宅成交量同比去年同期卻有較大增長,同比漲幅59.1%。但2020年樓市開局仍是受疫情的影響,目前柳州各盤營銷中心停售,多數樓盤轉戰線上售房,無論何時,辦法總比問題多,寒冬過后春天還遠嗎,共同期待吧!

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責任編輯:藍婷
新聞來源:柳房網
關鍵字 成交 

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