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柳州樓市開年首場土拍 3宗地底價成交總成交面積93.8畝
柳州房產網 時間:2020/2/5 20:16:09 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)2月5日,開年首場土地拍賣如期到來,但因受疫情影響,柳州市取消了公共資源的現場交易。

雖說2020年第1期土地拍賣取消了現場交易,但首場土地出讓仍順利成交,當天出讓的3宗經營性地塊成功出讓,總成交面積93.83畝,總成交金額2.9515億。另有3宗工業用地出讓,2宗成功出讓1宗流拍。

其中,本次競拍成交的這3宗地尤以位于柳北半島的P(2020)2號地塊備受關注。

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地塊成交信息

溫馨地產底價成交柳北半島地塊 安置房迎來好地段

本次土拍的P(2020)2號地塊由于位置較好(原商標印刷廠地塊),相信引起了不少業內外的朋友關注,而以底價拿到該地塊的,恰好是具備開發安置房項目柳州市溫馨房地產開發有限責任公司。

根據出讓的已知信息,P(2020)2號地塊總面積為22.38畝,分為地塊一(合計12321.13㎡)與地塊二(合計2600.06㎡),容積率在2.0至3.5之間,建筑密度不大于25%且不小于15%,建筑高度在-15米與+80米之間,地塊屬性為住宅、商業、金融、旅館用地,總成交價1.8145億。

其中,該地塊出讓需達成三個條件,一、地塊不具備獨立開發條件,需與周邊地塊整合后統一開發建設;二、競得人需在地塊內提供建筑面積不少于19607平方米安置住宅,由柳州市土地交易儲備中心以6737元/平方米回購;三、該地塊需配建:(1)社區綜合服務設施,建成后無償移交給城區人民政府;(2)公廁,建成后無償移交政府主管部門管理、維護。具體要求以地塊規劃設計條件為準。意味著地塊里面既有安置也有商品房,結合前面的地塊屬性,一個小型城市綜合體或將在此落成。

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圖中紅色1字所在位置為原商標印刷廠宿舍

柳北半島相信大家都已經很熟悉,從過去到現在,乃至將來,作為柳州標志性的城區,柳北半島在柳州的城市化進程中扮演舉足輕重的角色。

P(2020)2號地塊周邊薈聚了多種利于項目發展的城市資源。

1、房地產房展所看重的商圈。商圈內的商業種類多樣化可滿足市民生活的不同所需,創建更有利的生活條件和便利性,通過歷往土拍其實不難發現,被商圈輻射的地塊歷來都是各大房地產商聚焦和爭奪資源。

目前看來,P(2020)2號地塊周邊的商圈共有3個,從近至遠分別為保利商圈、地王商圈、五星商圈,可以更好的向市民提供衣食住行等服務,更能享受城市生活帶來的快感。

保利商業廣場 圖片來源于網絡


地王商圈


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五星步行街 圖片來源于網絡

2、基于柳北半島的繁華和歷史,市政配套以經相當成熟,市內的公交站點多,道路盤根錯節,這是其他城區無法企及的優勢。

另外,從整個柳州版圖來看,柳北半島幾乎是整個柳州的中心地帶,均有干道輻射到其他各個城區,同時,與火車站、高速路口等距離均不遠,為出行提供高效、便捷的至誠,所以,P(2020)2號地塊一經出世,嘴里便含著“金鑰匙”。

3、片區內在售新樓盤并不多,主要為綠城·楊柳郡和通建中天城、地王公館這幾個住宅項目,鑒于項目為安置房項目,不會對半島的樓市形成沖擊,反而底商部分會受些影響,從地圖可以直觀的看到,溫馨拿下的這個項目恰好位于通建中天城與綠城·楊柳郡中間,且相隔距離較近。

綠城·楊柳郡商業部分總計約有40萬方,通建中天城商鋪價格在1.8-2.8萬/㎡,這兩個盤都柳北半島體量較大的社區之一,本身具備足夠商業流量優勢,而溫馨這個安置房項目體量較小,一定程度上會受到這兩個盤的影響。

但作為安置房,項目立于柳北半島地帶,對本身的居住品質還是有很大的提升,與東城在柳東的博園雅居一樣,柳州安置房項目的品質正在逐步攀升,正向商品房看齊。

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責任編輯:陳皓宇
新聞來源:柳房網

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