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濱江西推出3宗共超百畝舊改地塊 將與萬科做“鄰居”
柳州房產網 時間:2020/1/21 16:29:28 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)近日,柳州市自然資源和規劃局公布2020年第3期國有建設用地使用權出讓公告,將集中掛牌5宗地塊:4宗為經營性用地,1宗工業用地。其中3宗地涉及馬廠村城中村改造,總面積164.41畝,競買起始總價達1.8239億,本期土地拍賣會將于2020年2月19日出讓。

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3宗馬廠村城中村舊改地塊出讓,共計164.41畝

本次掛牌的3宗馬廠村城中村舊改地塊分別為P(2020)5號、P(2020)6號、P(2020)7號地塊,均須按照《柳州市柳北區馬廠村城中村改造項目實施方案》及馬廠村集體認可的安置方案實施,并由柳北區人民政府負責監督實施;地塊安置房的建設規模、建造標準等須符合《柳州市柳北區馬廠村城中村改造項目實施方案》要求,并由柳北區人民政府負責監督落實。 

3宗地均須配建社區綜合服務設施、居家養老服務用房等,另外P(2020)5號地塊還需配建公廁、垃圾轉運站和幼兒園,幼兒園建成后無償交付且產權歸柳北區教育局所有,由柳北區人民政府統籌安排,辦成公辦園或委托辦成普惠性民辦園。 

P(2020)5號地塊合83.51畝,計容面積約16.7萬㎡,競買起始價9982萬,起始樓面價為597.65元/㎡;P(2020)6號地塊合40.47畝,計容面積約7.55萬㎡,競買起始價4452萬,起始樓面價為589.29元/㎡;P(2020)7號地塊合40.34畝,計容面積約5.92萬㎡,競買起始價3805萬,起始樓面價為643.17元/㎡。 

此外,P(2020)5號地塊需提供建筑面積不少于32000㎡的住宅及配套、不少于4430㎡的商業以及290個地下停車位;P(2020)6號需提供建筑面積不少于16600㎡的住宅及配套、不少于430㎡的商業以及170個地下停車位;P(2020)7號需提供建筑面積不少于12200㎡的住宅及配套、不少于320㎡的商業以及120個地下停車位。 

馬廠村舊改在去年就確定為柳州市級層面統籌推進重大項目之一,并在去年12月村民回建安置房正式開工,據了解,馬廠村城中村開發建設項目位于柳北白露片區,南臨柳江,占地704畝,總建筑面積180萬平方米(含地下室)。項目預算總投資74億元。其中回建安置房面積26萬平方米建成三個安置小區。同時建設6.4萬多平方米回建安置商業用房。建成后將有680多戶村民搬進新家,同時為村民提供新的工作崗位和經濟收入來源。

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柳北實景

城中村改造是城市發展對城鄉環境的必然選擇,繼白沙、白露城中村改造啟動后,馬廠村舊改將進一步完善城市功能,提升城市品位,改善柳北半島的人居環境。 

柳州下一個“熱門板塊”——濱江西 

濱江西版塊位于白露大橋北側沿江一帶,主要以白露村和馬廠村改造而來,全線擁有較好的南向瞰江資源,是柳州目前剛起步的一個熱門版塊,具有很大上升發展空間。 

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‍白露片區實景

繼萬科進駐濱江西版塊成功拿地1200多畝,定項柳州萬科城,馬廠舊改項目也將隨之啟動,總面積達704畝,總筑面180萬㎡,兩大項目為濱江西的煥新帶來了注入了新的活力,柳州下時代的城市門戶或將在此落定。 

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‍白露片區實景

在柳州確立“一主三新”城市發展格局下,濱江西是銜接北部生態新區與主城區的重要紐帶,根據此前得到的市政規劃,納入核心城區范圍內的濱江西將有一大批利好項目指向這里,部分基建配套項目幾近完工,濱江西片區偏遠的傳統觀念正在被擊破,版塊前途儼然一片光明。 

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高規格教育資源布局

片區內擬規劃五所幼兒園、一所小學、一所中學,其中,根據從柳北城改辦獲取的消息得知,規劃的這幾所學校以“柳北區實驗中學”“柳北區實驗小學”“柳北區實驗幼兒園”為名申報立項,其中“柳北區實驗中學”擬隸屬第十五中教育集團,以上三所學校都目標建成市級示范性學校。 

另外,白露片區現有白露中學、白露中心校及其管轄的白露小學、馬廠小學、紅星小學、小村教學點等6所學校,將整體或部分被拆除。按照規劃,柳北區將在白露村建立中學、小學和幼兒園,在馬廠村重建白露中學、白露村一小和白露村幼兒園。全齡段教育資源的擁簇,無疑給片區的發展嵌入更多契機。 

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白露片區實景

高規格道路系統規劃

新修建的躍進立交已實現通車,作為連接河東與柳北半島的核心交通樞紐工程,未來的躍進立交還將延伸至濱江西,與白露大道對接,打造北部生態新區與主城區的交通組網,此外,長達6公里的濱江西延長線路段正在修建,此處路段,將沿柳江邊直通城芯,路段建成后,依托柳江的秀美景色,此處路段將成為又一個標志性打卡路段,預計濱江西路延長線和白露大道這兩條主干道將于2020年年底正式建成通車,借此實現濱江西版塊價值質的飛躍。 

高規格商業投放

從現有的板塊內配套內容審視,商業配套無疑是濱江西的痛處,于是,大型商業中心、鄰里中心、民生菜市等系列商業配套被納入了規劃中,新的商圈雛形已經開始慢慢形成,未來可以更好的服務周邊社區居民。 

在加快城鎮化進程、推進城鄉融合發展方面,城中村舊改起到了至關重要的作用,曾集結了柳化、柳電等工業重廠的老城柳北,正在不斷推動生態修補,進行城市轉型。白沙村、白露村及馬廠村城中村的改造,在為濱江板塊打造高品質片區的同時,也將促成整個柳州的品居升級和城市改造。 

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柳州實景

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責任編輯:邱曉玲
新聞來源:柳房網

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