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大戰300回合!交投地產10.269億斬獲柳州靜蘭路百畝靚地
柳州房產網 時間:2019/12/3 12:51:43 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)12月03日,柳州市2019年第26期國有建設用地使用權交易會在柳州市土地交易儲備中心舉行。當天共推出3宗土地,總面積466.3畝,3宗地塊均成功出讓,總攬金24.392億。其中位于靜蘭路西側、西江路北側103畝地塊轉入競價環節,最終由廣西交盛地產投資以10.269億的高價攬下,溢價率39%,成交樓面地價5962元/㎡。

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12月03日柳州2019第26期土地出讓結果 

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拍賣會現場

靜蘭路103畝地掀起龍爭虎斗,廣西交盛地產投資力壓群雄強勢拿下 

當天出讓的3宗地塊,靜蘭路103畝地是唯一轉入競價環節的,地塊編號為P62號,地塊總面積103.41畝,分2個小地塊開發,其中商住用地5.59萬㎡,最大容積率2.8,限高100米;商業地塊1.3萬㎡,最大容積率1.2,限高24米。整個地塊按照最大容積率計算,計容面積為17.22萬㎡。

p62號地塊共有11家房企參拍,包括了聯發、中海、碧桂園、金科、美的、大都、中梁、廣西交盛地產投資、龍光、榮和、以及金地。土拍一開始,86號碧桂園與16號榮和立刻同時舉牌,7號交投地產、6號大都、9號美的、66號中梁也馬上加入混戰廝殺,舉牌接二連三,節奏非常快。緊接著戰局出現了兩極化,變成了7號與36號龍光的追逐游戲。在眾人紛紛猜測歸屬權必定在這兩家房企時,16號榮和再加入戰火當中,局面變得非常微妙。

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拍賣會現場

近200次車輪戰后,11號金科加入戰局,報價9.209億。正在11號金科與倔強的36號龍光糾纏時,7號交投主動卷入搶奪大戰,并代替了退場的36號龍光與11號金科對峙。各家房企雖對p62號地虎視眈眈,卻不曾敢加大籌碼,在經過漫長的2個半小時共316輪舉牌過后,金科退場,由廣西交盛地產投資以10.269億抱得“美地”歸。

最終由廣西交盛地產投資成功拿下,成交樓面地價5962元/㎡,溢價率36%,成交單價993萬/畝。據了解,廣西交盛地產投資實際控制公司為廣西交通投資集團有限公司,目前廣西交投在柳州已經布局多個項目, 鐵投玫瑰園、君臨天下、陽光郡、桂泰商業廣場以及交投地產·柳源居多個項目。

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7號競買人舉牌競價

河東樓市和地塊的爭奪戰從未停息,尤其以水南片區“戰況”最為激烈,作為當下水南最后一片“凈土”,自然引發激烈的爭奪。作為柳州政治、經濟、文化的中心城區,就目前而言,河東區城市配套有著其他城區無可比擬的優越性和成熟性,單從房交量上反映,河東區則常年居于榜單前三,而從房價角度看尤其是水南片區房價,更是榜首常客,另外周邊聚集華潤、云星、恒大、金科、中海等房企大鱷,讓地塊更具市場競爭力。 

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P62號地塊實景

地塊之所以如此受熱捧,原因在于,其一、河東中心區目前可開發土地的稀缺性,注定該地塊的不平凡。縱觀整個水南,以靜蘭路西側、東環大道東一巷北側、東環大道東側以及文昌路南側為界限,留給水南可發開的地塊數量已經屈指可數,按照市場規律,稀缺即珍貴。

其二,便是豐富、優質的城市配套資源,作為購買者,周邊的城市配套和片區整體環境無疑是對品質生活的一種保障,這也促使河東區成為了置業者的優先考慮的城區,對于這一點,也是房企所看重的因素之一,在營銷上,有著更大的優勢。

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廣西交盛地產投資競得P62號地,現場簽約圖 

其三,河東樓市主戰場于此。要說河東區樓市哪里熱鬧,當屬水南,基于眾多高端樓盤在此扎根,品質集合地又或成為一種集群效應,高端樓盤區雛形初現。無論是對于購房還是房開,P62號地塊都散發著極大的誘惑力,這也是為什么多達11家房企大鱷擠破腦袋也要將它收入囊中的主要原因之一。

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p62號地塊區位實景

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責任編輯:陳皓宇
新聞來源:柳房網
關鍵字 彰泰歡樂頌 

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