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合計起拍價32.75億!河東獨凳山片665畝濱江地塊上架
柳州房產網 時間:2019/11/29 14:54:18 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)作為柳州地價房價“雙高”區域,今年河東區在土拍市場成交地塊有7宗,從這些成交數據來看,擁有臨江性質屬性的地塊占據了今年河東土地出讓的絕對主流,尤其是由祥云盛世拿下的兩宗地塊樓面地價高達“7”字頭與“8”字頭,市場渴望河東能再度有濱江地塊放出。

11月29日,柳州市政府釋放了河東新晉濱江住區—獨凳山片新地塊出讓的信息,3宗地塊合計面積達665畝,合計起拍價高達32.75億,體量之大甚至超過2019年上半年河東出讓土地的總和,起拍價也幾乎趕上上半年河東土地成交總價之和。

消息一經釋放,便引起了業內熱議,究竟哪些房企能有如此強大的魄力將這些開發體量如此龐大的地塊收入囊中?

P(2019)71號、72號、73地塊出讓信息

風景秀麗的獨凳山再迎大城規劃 

仔細查看這份出讓信息,665畝的土地包含了住宅、商業、金融、旅館各類土地性質,儼然在獨凳山片打造一座新城。

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獨凳山新地塊實景 

住宅方面,容積率在1.0-2.5之間,建筑最大限高有80米、50米、40米、30米幾檔,非常適合低密度高層、小高層住宅的開發。

商業、金融、旅館用地方面,既有限高15米濱江商業用地,又有限高達150米的大型臨江綜合體用地,可以預見今后的獨凳山片將會形成一個新的濱江商圈,不僅服務周邊居民,廣大市民也可以到這里游玩。

而3宗地塊的出讓條件也規定了地塊上涉及建設的社區綜合服務設施、幼兒園、托老所、居家養老用房建成后產權均歸城區政府所有,其中有幼兒園還規定要辦成公辦園或委托辦成普惠性民辦園,體現了政府為民生考慮的宗旨。

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獨凳山新地塊實景

河東最后一塊濱江生活區引發數家大型房企關注 

猜測之前,先來認識一下獨凳山片。獨凳山片位于河東東面三門江大橋與靜蘭大橋之間,東臨柳江,北接蓮花山保護區,西與靜蘭片、水南片接壤,是河東目前僅存的東面臨江區域。片區山水資源豐富,土地資源相對河東高地價項目遍地的水南片與河東北片來說更充裕一些,非常適合開發大體量的房地產項目。

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獨凳山片實景 

根據柳州市政府之前出臺的《柳州市獨凳山片區控制性詳細規劃》,獨凳山片定位為柳州山水景觀獨特、設施配套完善的城市濱江生態居住綜合區。

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柳州市獨凳山片區控制性詳細規劃土地利用規劃圖 

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柳州市獨凳山片區控制性詳細規劃道路交通規劃圖 

從柳州市公布的2019-2020年土地推介情況來看,今明兩年河東將放出9宗地塊有6宗位于獨凳山片,占據出讓數量的三分之二,可見政府對于獨凳山片未來的發展下了相當大的籌碼。

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責任編輯:韋亞
新聞來源:柳房網
關鍵字 獨凳山 土拍 

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