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河北新村舊城改造項目有望啟動 三中片將發展為綜合城區
柳州房產網 時間:2019/11/21 9:12:52 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)近日,柳州規劃局就《柳州市廣場路——三中路片控制性詳細規劃》調整工作進行公示,詳細規劃調整如下:

柳州市現行《柳州市廣場路—三中路片控制性詳細規劃》在2012年經柳州市人民政府審查通過并批復實施。規劃批復實施以來,在該控規的指導下片區的城市建設得以合理有序推進,城市用地布局趨于合理,也逐步改善了城市環境,取得了一定的成績。隨著柳州市河北新村舊城改造項目于2019年通過市委常委會審議,結合片區已批建項目,本次規劃進行如下調整:

1、落實河北新村舊城改造項目,優化片區內局部道路線型及寬度;對原控規局部用地進行調整。

2、片區教育布局作相應調整,將三中路小學用地調整為幼兒園用地。

3、根據經規委會審議的柳州市圖書館改造工程建筑方案,柳州市圖書館用地進行擴展,原河北新村舊改項目確定的獨立用地幼兒園調整為小區配建,班級數不變。

4、進一步和片區已批建項目銜接。為完善廣場路—三中路片區的城市功能,梳理交通系統,保證該片區可持續發展,有必要將有關內容及時納入相應的控制性詳細規劃,對原編制的廣場路—三中路片控制性詳細規劃的局部用地、路網及控制指標等進行調整和完善。


調整后控規主要規劃內容:

1、規劃范圍:規劃范圍為廣場路—三中路—八一(躍進)路圍合區域。總規劃范圍為79.9公頃。

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土地利用規劃調整修改

2、片區的功能定位

柳州市的中心城區,城市的休閑消費中心,是以傳統商業、文化娛樂、旅游服務和居住為主的綜合城區。

3、規劃空間結構為:三軸、兩區、一心

三軸:八一路城市發展軸、廣場路商務辦公發展軸、三中路科技商業發展軸。

兩區:廣場路商業服務區,三中路綜合居住區。

一心:以地王國際財富中心為核心的、集商業辦公文化娛樂為一體的片區中心。

4、道路系統規劃

規劃八一路、廣場路、友誼路為城市主干道,北站路、三中路為城市次干道。片區內部以城市支路為主,道路紅線寬度為7-15米。

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道路系統規劃調整修改

5、公共服務設施規劃

通過土地整理,優先布局社區級配套公共服務設施,構建一個高效復合、共享共贏的15分鐘社區生活圈。

河北新村舊改規劃用地403畝,打造活力綜合居住區

河北新村位于三中路和北站路合圍,西靠北站路,東臨三中路,處于我市舊城改造與復興發展的關鍵地段,系河北半島核心區域,區位十分重要。

2019年5月20日,市委常委會會議審議并原則通過了《河北新村舊城改造規劃研究方案》,河北半島區域宜居宜業水平有望通過河北新村舊城改造工作得到進一步提升。

規劃研究的用地范圍約26.9公頃(約合403.5畝)。目前,項目基地現狀主要以居住和商業金融業用地為主,同時現狀地塊內房屋質量差,道路交通網絡不成體系,公共服務設施配套不足。規劃以打造活力、宜居、便捷的綜合居住區為總體目標,在上位規劃的指引下,從完善區域內道路交通體系、明確公共服務設施規模、提升片區整體形象和環境品質等方面著手實施。

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河北新村區位分析

鑒于河北新村整體改造存在實施難度大、投資高、涉及較多歷史遺留問題等困難,改造工作將分階段分期逐步有序推進。近期改造工作著重打通聯系北站路和三中路的東西向支路,形成區域內“三橫兩縱”的道路體系,從而進一步完善片區道路系統,提高片區的城市消防安全體系與城市防御火災的能力,改善片區內的交通環境。

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河北新村規劃目標

此前,市人大常委會于2017年12月審議通過了《關于控制規模、疏解壓力,進一步提高河北半島區域宜居宜業水平的決議》,要求嚴格控制區域人口和建筑規模,針對區域人口過多、建筑過密的問題,合理劃定區域內人口、建筑規模的約束指標,只做“減法”,不做“加法”;疏通道路“毛細血管”,暢通消防通道,加強停車場建設,切實改善出行條件。

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責任編輯:邱曉玲
新聞來源:柳房網
關鍵字 柳州 

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