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“金九銀十”柳州投資市場火熱!有物業類型成交量翻了3倍
柳州房產網 時間:2019/11/18 14:38:41 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)隨著經濟下行壓力的增大,越來越多市民都希望通過購買商品房的形式使資產保值。而在眾多物業形態中,住宅因為調控政策及較高的投資門檻并不是大眾投資的首選。柳州非住宅類投資產品在“金九銀十”的表現非常搶眼,據柳房網統計,2019年9月、10月柳州商業成交套數601套,環比增長110.14%;寫字樓成交41套,環比增長310%;公寓成交套數375套基本持平。

2019年9月、10月柳州市各物業成交情況

這些數據的增長正說明了一些情況,一是柳州近些年營商環境大幅改善,許多企業與創業者迫切需要改善經營環境。二是住宅購置需求回歸理性,商品房的投資性需求開始向非住宅產品轉移。三是門檻較低的非住宅類投資產品正受到越來越多市民的歡迎。

幾類投資產品各有千秋,成交套數增長3倍的寫字樓雖然大多數都是企業自購,但是也有投資者購買用于出租,創業型企業為減少創業成本,選擇租用寫字樓的意向更明顯。而寫字樓由于特殊的建筑結構,面積段的靈活性應該是幾種投資產品中最好的,比如地王國際財富中心寫字樓產品建面從60-2000㎡都有;柳州華潤大廈寫字樓產品最小建面70㎡起,整層建面達到1800㎡。

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柳州華潤中心實景

商業“金九銀十”期間成交套數增長環比也已破百,一方面與柳州商圈、社區經濟的崛起有關,另一方面也與商鋪本身的挑高、臨街、適應多樣化經營等優勢有關。一直以來,商鋪的銷售單價普遍在周邊住宅1.5-2倍左右,但由于商鋪區位不同,同一個項目不同方向的商鋪差價往往比較大,比如柳州華潤中心萬象潤街“雙十一”期間推出的特價商鋪,最低的僅6247元/㎡,最高的達到25526元/㎡。

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華潤萬象潤街雙十一特惠房源

公寓在“金九銀十”期間并沒有呈現暴漲的現象,但最近柳州公寓市場卻十分熱鬧,柳州華潤中心的萬象SOHO經過長期熱銷僅剩不到40套,在它附近準備接替它的柳州恒大中心公寓11月16日正式開售,首開就迅速售罄2層(每層20套);柳南區的新云商務大廈近日也開始銷售僅“4”字頭起的建面40㎡左右公寓產品。

柳州恒大中心實景

那么在眾多投資佳品中,有哪些是值得選購的呢?一同與小編來看看。

商圈/社區商鋪類

金科·天宸商鋪

參考價格:2.3-3萬/㎡

在售信息:建面約55-120㎡城芯首層臨街鋪傾城力獻!房源有限,無柱使用率高,地面有車位,周邊消費力強,總價低,潛力大。

柳房網提供咨詢熱線:400-878-0772 轉 302 

項目地址:柳州市靜園路2號德潤小學南側

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金科·天宸商鋪實景

推薦理由:金科·天宸項目雖然以城市中軸線洋房為主打,但也有著數量有限的商鋪。買高價住宅的業主消費潛力必然巨大,對商鋪投資而言也是極為有利的。

從項目周邊規劃來看,水南片“三橫五縱”路網、輕軌2號線(規劃)、柳州萬象城、德潤小學、德潤中學、桂柳路公園等優質配套都在周圍,數個居住人數過萬的大社區也在附近,而水南片入住居民已超過20萬,客流來源廣、類型多樣。

而商鋪自身定位為“城芯純首層臨街鋪”,可細分為小區大門出入口鋪、轉角鋪、輕軌鋪、學校周邊鋪,各自有不同的特點。比如貼近洋房區域的學校周邊鋪,帶有小廣場的轉角鋪與輕軌鋪,加上臨街純首層的特性,投資者的選擇非常靈活。

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責任編輯:韋亞
新聞來源:柳房網

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