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年底柳北2個純新盤將入市 核心老城熱潮來了
柳州房產網 時間:2019/10/23 12:01:22 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)今年九月,11盤齊開,柳東紅星、未來城首開,柳州萬象府、柳北綠城·楊柳郡、亞泰財富現代城迎來開盤,柳江興佳城首開,可謂空前盛況。 

柳東與河東發展仍舊火熱,柳江建設逐步走上日程,而柳北也不甘落后,在城市北拓中各項工程建設全面提速,未來十年看柳北! 

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柳北實景

城市北拓

北部生態新區建設提速

如今柳北重點發展區域要屬北部生態新區,其規劃面積550平方公里,2016年尾開始籌建,將規劃打造成國家級智能制造產業基地、廣西智能制造新高地、產城融合發展示范區、國家新型城鎮化示范區等。北部生態新區還規劃建設濕地公園,同時智能電網產業園、機器人產業園、大數據產業園等重點項目工程也已經在推進中。 

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值得一提的是,北部生態新區不僅在打造的“三縱三橫”主干道路網框架已經取得一些成果,還將在柳北建設北部高鐵站和S2線(石碑坪-沙塘-柳北),道路的建設將促成北部生態新區進程再提速。 

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S2線(石碑坪-沙塘-柳北)

北部生態新區目前大部分住宅項目由北城旗下的中房開發建設,如中房香蘭園、中房三合郡、中房江灣郡、中房綠苑等項目,其中中房綠苑項目建設已初具規模。 

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中房綠苑實景

此外,毗鄰北部生態新區的香蘭片區也待開發中,目前區域內云集大量鋼材、倉儲物流園,居住環境較為雜亂,僅有仁和家園、柳北時代商廈、宏桂·香蘭花園、思源小區等幾個樓盤。今年規劃局公布三中和九中將遷至香蘭片區,該片區教育配套會進一步完善。近年來隨著周邊路網不斷完善,東外環柳北路段和鷓鴣江互通式立交橋均已建成通車,柳北與柳東新區的距離大大縮短。

 

多數尾盤在售

幾大品牌房企主導柳北

柳北主城區內,目前在售的樓盤并不多,除了綠城·楊柳郡、通建中天城10月份有新的開盤外,9月底開盤的亞泰財富現代城房源不多,也快接近尾盤,頤和家園、琥珀·東岸、大都前鋒苑、柳沙馨園、北岸馨園等盤均是清盤在售,貨量不多。 

亞泰財富現代城之前因種種原因停工了7年,今年恢復重建并一系列開售過程速度飛快,在柳北區政府及法院等監督下,項目保持合法合規,7字頭開盤火熱,回購占一部分,商品房銷售也比較滿意,總共280套現在預計剩不到一半房源。 

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開盤現場圖

頤和家園因為區位優勢也比較好賣,均價11000元/㎡,目前只剩下57㎡、89㎡一至三房共十幾套房源。琥珀·東岸清盤中還剩不到5套141-143㎡大三房在售,現特價約8600元/㎡十分優惠。大都前鋒苑尾盤在售,剩余77㎡兩房1套,119㎡四房1套,均價7300元/㎡。 

柳沙馨園一部分是安置房,一部分作商品房銷售,目前只剩10套建面90-206㎡二至三房,特惠6300元/㎡。北岸馨園3#樓建面168-185㎡樓中樓均價8700-8900元/㎡,剩余不到5套,因為戶型特殊,據房開口徑,準備做一些一口價房源的特價優惠,敬請期待。 

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柳沙馨園實景圖

今年是地王10周年慶,活動優惠好禮多多,108席建面約120-243㎡現房摩天宮館在售,11800元/㎡;另外每周有5套特價房源,現還有少量建面197㎡大戶和建面57㎡小戶寫字樓在售,均價9100元/㎡。 

綠城·楊柳郡全新2.5代居住型城市高層——「紫荊苑」10月1日開盤,推1#2#5#樓,建面約77至171㎡的一線江景戶型。與以往不同的是,紫荊苑有楊柳郡首個躍層產品和大尺度的五房戶型,豐富面積段、最大270°瞰江視野、南向大面寬、多陽臺設計。 

據了解,此次紫荊苑與以往的產品有許多不同,建筑外立面仍使用玻璃立面,搭配米白色真石漆,極具簡約時代風格。其次園林上紫荊苑采用的是“CityView”景觀設計,希望能達到城市、公園和都會美學的和諧統一。 

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紫荊苑效果圖

此外,紫荊苑還延續了大景觀園林以及大鏡面泳池,又增加了多種趣味性、帶理療功能的主體園林,適合多個年齡段的業主休息養身。 

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綠城·楊柳郡實景圖

紫荊苑的體量蠻大,共有12棟樓,預計接下來會陸續推出其他樓棟,綠粉們又有新的選擇了。 

通建中天城10月13日開盤的是四期【花漾】21#樓,開盤當天十分火熱,幾位已搖到心動樓層的購房者接受采訪時說,他們看中的是通建中天城的區位和品質,對于在柳北附近上班的居民來說,通建中天城的生活配套、區位交通等都是比較齊全和方便的,所以他們選擇這里的房子。 

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開盤現場

【花漾】組團共有6棟樓,和綠城一樣,下半年還會繼續有房源推出,沒有買到心儀房源的購房者可以耐心等待。 

通建是柳州本土最早的房企,深耕柳州26年,開發過多個樓盤和項目,品質和口碑都很好,居民們有目共睹。通建中天城位于柳北區門戶區位,路網發達,交通便捷,不僅臨近江景,風景優美,周邊商圈、生活、教育、醫療等服務配套也很齊全。 

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通建中天城實景

通建中天城背靠1500畝雀兒山公園,1.5公里長林公園環繞,聯合普邦園林打造園林主題香醍里,精心打造特色水景,規劃中心花園,配備300米長雙慢跑步道、羽毛球場、雙運動場、兒童天地。 

正在建的濱江中學預計年內落成使用,是柳州市重點工程項目之一,該校也將正式納入柳州市第十五中學教育集團,同時擬籌建為十五中教育集團總部。 通建中天城和綠城·楊柳郡都在濱江中學附近,通建旁隔著回龍路就是白沙小學,教育資源非常雄厚。

 

萬科首入柳

預計年底2純新盤將入市 

地產巨頭萬科今年首入柳州,據悉,原本萬科打算去年就入柳的,因為一些原因而耽誤了。雖然相比恒大、萬達、華潤、綠城等房地產大鱷早早入柳,萬科顯得“姍姍來遲”,但仍是舉世矚目,眾所期待。 

萬科經歷了35載的歷史,早早成為地產業界的領頭羊,多次躋身世界500強,今年萬科首進柳州落子白露,打造柳州萬科1號作品柳州萬科城,相信將給柳北區域樓市甚至柳州樓市掀起一股新的風潮。 

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柳州萬科城效果圖

萬科6月28日拿地,在白露規劃打造一座以萬科品牌直接命名,作為城市“風向標”級別存在的作品。這是全國第50座萬科造城,從效果圖就可以窺出其大體量。 

郁亮,在王石解甲歸田之后,接下了萬科重任,郁亮出生江蘇蘇州,1990年加入萬科企業,現任萬科集團董事會主席。相對王石的火爆,郁亮是細膩的,被90后親切的稱為“亮仔”,郁亮被稱“2011最成功接棒的地產偶像”。 

中國地產圈起起伏伏,郁亮和萬科摸索前行。賣房并不是全部,郁亮帶領下的萬科走的是多元化道路,行業發生轉換,萬科也在面臨轉型,萬科另外的主要任務是構筑第二增長曲線,靠的是物業、租賃住宅、商業、物流。 

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今年9月柳州萬科美好生活館開業上,柳州萬科總經理吳曉靜表示,萬科首入柳州,首先第一重心并不是要馬上賣房子,萬科將秉承多元化視角,試著從衣食住行等方面融入柳州,了解柳州,與城市共生。 

不得不說,萬科這次的操作還是比較與眾不同的。 

比如柳州萬科美好生活館向廣大市民免費提供書籍閱讀、插花、手作DIY、咖啡品鑒等空間,旨在營造種種美好生活場景,讓生活更有意義。另外,萬科舉辦的柳北區“萬科杯”廣場舞比賽、“萬科杯”青少年籃球大賽,就是萬科在了解柳州人民實際行動的最佳體現。萬科將會給柳州帶來什么樣的改變,讓我們拭目以待。 

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美好生活館

另外將在下半年上市的純新盤是雀山佳苑,體量不大,總共只有3棟樓,共498戶,預計首開1#2#樓,兩棟樓已封頂,3#樓地基在建中。 

雀山佳苑是雀兒山路一區危舊房改造工程,地塊規劃1#、2#、3#三棟高層建筑,項目周邊配套比較齊全,一公里范圍內就配置了柳鋼醫院、柳鋼體育館、游泳館、藝高幼兒園、柳鋼一中、雀山公園、菜市、超市等配套,生活居住相當便利。雖然還沒有開盤,但售樓部已經開放接受咨詢,據房開口徑,前來咨詢的市民也很多,大部分是居住在周邊的市民,也比較看好這處樓盤。 

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雀山佳苑工程實景

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責任編輯:邱曉玲
新聞來源:柳房網

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