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柳州今年賣了187套別墅 看看哪些富豪在買
柳州房產網 時間:2019/10/15 8:41:44 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)人生四宅,剛需、改善、投資、情懷。別墅,無疑是人生四境界上的終極居所,它所獨有的資源、配套和優勢,給生活貼上了獨特的標簽。人人似乎都有一個別墅夢,然而別墅只能為少數城市貴族所享有。作為住宅中的“奢侈品”,別墅不僅是居住品質的最高標準,也成為了財富與身份的象征。

剛需為主的柳州也不乏高端別墅產品。近幾年柳州別墅的成交量有所增加,截至目前,2019年柳州別墅就成交了187套,占比去年全年的2/3,越來越多的夢想轉換成了現實。目前在售15個別墅項目,面積段從140㎡左右的疊拼小別墅到500㎡左右的獨棟,產品的定位也各不相同。柳州市面上的別墅多以疊拼和聯排別墅為主,總價多在200-500萬左右,如柳州·聯盟新城、榮和公園墅、聯發濱江壹號等,品質更高的如皇庭君臨天下的雙拼、盛天悅景臺御園的類獨棟等;千萬級別的別墅仍是少數,這類產品多集中在主城區,套型大、總價高,產品走量較慢。 

隨著人們對居住品質要求的提高,買別墅也成了一種置業潮流,尤其是圈層內的財富標榜。別墅,作為更好生活的代名詞,住在別墅里的人,也不簡單。他們在職場上頭腦睿智、眼界卓然,生活上他們看盡千萬繁華,于家的要求他們也是特別講究。

柳州別墅大致分為幾類

柳州的別墅大致可分城市中央型、城郊休閑型、城央發展型,城市中央型別墅地段突出,配套齊全,如盛天悅景臺、碧桂園·十里江灣、大美天第等,同樣因為突出的地段,這類別墅也貴得出奇,并且高低配總難免“被俯視”的尷尬。城郊休閑型別墅生態環境突出,離塵靜心,如鳳凰河、博翠江天、皇庭君臨天下等,價格上看相對有優勢,但與城市拉開了距離就意味著失去了生活上的便利,不可兼得。柳州隨著城市快速發展興起第三類別墅城央發展型,“離塵不離城”它們是未來城市的核心,但配套環境優于目前老城區,比如合景映月臺、聯發濱江壹號、柳州聯盟新城等,緊靠市區卻享受著靜謐的生態環境,看得空山新雨,行得朝九晚五,一下子成了置業寵兒。從今年柳州的別墅成交數據上看,第三類別墅的走量也是最大的。

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上天賜予柳江美景 柳州別墅最稀缺資源

自古以來,依山傍水都是心之所向,一條柳江,勾起多少龍城人心中那份情懷。富人們大多返璞歸真,更珍視家庭生活和閑暇,擇一席江景房自居,愜意。

柳州江景風光線蜿蜒迂回,江景資源豐盛,但江景房卻相當稀缺。柳州的優質江景房多集中在主城區并且多為平層,一套江景別墅尤顯難得可貴。柳州江岸別墅產品已然不多,河東十里江灣別墅、魚峰博翠江天以及柳東聯發·濱江壹號的江畔別墅、陽和冠亞寬廬,全柳州真正的江景別墅可售套數不超100套。十里江灣別墅已售罄、柳石路博翠江天地處柳江第3個灣區,看江別墅預計500萬起步、柳東聯發·濱江壹號別墅濕地公園環抱,江畔別墅親江50米,售價僅260萬/套起。

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柳州別墅最集中的片區在柳東

未來最好的配套應該都集中在柳東片區,卡樂星球、華潤萬象匯、愛琴海購物公園、友鄰匯商業群、克里灣水世界、園博園等以及名校和醫院,當前的柳東新區是樓市主戰場,不僅“剛需外溢”,就連改善的目光也投向了柳東。柳東新區是一眾房企眼中的熱土,新區的規劃紅利也吸引了眾多買家的目光。

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柳州別墅產品也多集中在柳東新區,目前柳東就集結了榮和·公園墅、聯發·濱江壹號、合景映月臺等8個樓盤有別墅產品,每個項目都有自己的賣點,合景映月臺有啟智中學等教育配套;榮和·公園墅緊臨官塘大橋交通方便;聯發·濱江壹號柳東唯一臨江別墅自然資源好,周邊濕地公園環抱空氣好;廣投龍象城擁有高爾夫配套體驗不一樣的生活。

目前柳東別墅價格還處于起步上升階段,河東一套四房可以買一套柳東一棟別墅,是目前更多客戶寧愿選擇柳東別墅的原因,聯盟新城別墅少量房源300萬以內可以拿下、聯發·濱江壹號別墅260萬可以享受一線江景都是不錯的選擇。

柳州哪些人在買別墅

企業家和高管:全球鋼企50強柳鋼集團2018年實現利潤超百億,柳工今年營收180億擠入世界500強,柳州醫藥股份營收117億領跑柳州……柳州的工業、制造業創富了一批又一批“大佬”。他們經歷了商海的大風大浪,對于生活反倒返璞歸真起來,看重家庭重視舒適度,實在一點也是為了長線持有,故而一套別墅才是對自己的嘉獎。

拆遷戶:柳州近年來的大規模城市改造升級,造就了大批拆遷戶,他們居住習慣更偏向于有天地的住所。

藝術從業者:在住宅上對環境的要求遠比其他行業的要高,因為對他們而言,生活中的藝術需要靜下心來發現,一個安靜的自然環境可以帶來源源不斷的靈感讓他們進行更多的創作和突破。

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律師、金融從業者:處在40多歲的事業巔峰期,懂得在奮斗之余享受生活,對未來有明確規劃。

建筑和地產從業主:柳州房價的快速上漲造就了很多從業者的財富增值,他們更懂房地產和未來城市發展的行業,據說有建筑公司老板看中柳東某江景別墅的投資價值,一次買下6套的情況,足以說明他們對以后城市規劃的了解和別墅稀缺性的重視。

他們選擇別墅往往已不再考慮學區、交通、貸款等問題,他們名下都有幾套房,學區不是最重要的考慮因素;房子不一定在繁華中心才叫方便,在多種交通通達的今天,出行早已不是問題;對于別墅客戶的資金情況他們更多選擇一次性付款或者分期付款。

他們買別墅用途

終極住所:奮斗了半輩子,找個有大花園、有露臺的房子每天享受生活是很多人對于下半生的規劃和夢想,別墅承載著他們對美好生活的向往。

度假休閑住所:作為第二居所,偶爾住一次。只在乎山水資源的優越和稀缺,而山水資源,并不是人們一般生活所必須的東西,它屬于一種更為高端的享受型資源,這樣的別墅不在半山就在水邊。

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投資:我國的禁墅令已經實行,也就意味著未來城市土地再也不能批建別墅這樣的低密度產品,以后別墅將變成稀缺產品,稀缺就代表著價值。

企業和私人接待會所:對于社交和圈層的需求,一個體面的地方用做會所、接待朋友和商議伙伴要顯得更有誠意。對于企業來講更需要一個除辦公室之外的自有場所作為商務接待,別墅產品自然是不二之選。目前比較明顯的是在柳州汽車產業上很多配套供應商落腳柳東新區,購置別墅作為企業或商務接待。

隨著房價的不斷上漲,好的樓盤和產品更是搶手,別墅由于其特殊性,擁有不可復制性,土地資源日漸減少,好的景觀資源、好的地段不可復制。

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責任編輯:藍婷
新聞來源:柳房網

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