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廣西淵澤中標天一塑料廠土地熟化項目 柳北多個舊改項目啟動
柳州房產網 時間:2019/8/28 17:21:34 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)8月29日,柳州市政府公布了2019年第一批舊城改造土地熟化項目—柳北區天一塑料廠及躍進路94號周邊舊城改造土地熟化項目中標結果,本次中標供應商為廣西淵澤房地產開發有限公司。廣西淵澤房地產開發有限公司主營業務包括房地產開發經營;對房地產業、交通業、旅游業、建筑業進行投資;房屋中介服務;建筑材料、機電設備的銷售,且是柳州市天一塑料制品有限責任公司的100%控股公司。

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柳北區天一塑料廠及躍進路94號周邊舊城改造土地熟化招標

柳北天一塑料制品廠舊改土地熟化項目土地范圍包括了塑料制品廠及柳州市白沙機動車檢測站,熟化項目規劃總用地42137.28㎡合計約63畝,規劃住宅總建面大約9.8萬㎡,預計總戶數為936套,項目總控規要求容積率不得大于3.0,綠地率應達到25%,需配建物業用房、兒童及老年人活動場地,郵件和快遞送達設施等。 

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土地熟化項目實景

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項目周邊環境,緊靠雀兒山公園及正在建設中的柳北體育公園

天一塑料制造廠規劃范圍主要為國有劃撥土地,周邊除白沙客運站之外,基本為新建商品房住宅小區,如通建中天城、長業天江城、云星錢隆世家,長風雅筑小區等,居住氛圍濃厚,生活便利。截止目前,柳北區已公布的土地熟化項目共4個,包括了鳳凰巷、躍進路102、104號、紅衛倉以及本文的天一塑料廠項目,項目的熟化人來頭也不小。另據了解,緊靠云星·錢隆世家的柳北醫藥公司也已納入熟化項目庫并過舊改辦審議。通過對天一塑料廠片區舊城改造將大幅度提升片區形象及生活品質。 

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柳北天一塑料制品廠土地熟化項目用地范圍及周邊樓盤

熟化項目擴建濱江小學

躍進路94號土地熟化項目中標人為廣西淵澤房地產開發有限公司,現狀上看目前為相對破舊的民房及一些小型加工廠等,周邊小區為和興園、水榭花都等,配套上緊靠柳北濱江小學。熟化項目共計35165.93㎡合計52.7畝,將分2個地塊開發。地塊之一作為商住用地,約32畝,總規劃552戶,規劃總建面約6.4萬㎡,總控規要求容積率不得大于3.0,綠地率應達到35%。 

躍進路94號土地熟化項目實景圖

考慮到片區教育資源緊缺的問題,結合相關規劃,另外一地塊將作為濱江小學的擴建用地,約21畝。擴建項目將新增2棟6層教學樓以及6個球場,目前濱江小學占地31畝,學校規模24個班可容納1千多名學生,音樂室、錄播室、書畫室……設備齊,師資優,是柳北片區優質小學。

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躍進路94號土地熟化項目用地范圍,R22地塊將作為濱江小學擴建用地,R2地塊將作為住宅開發

柳北多個土地熟化項目啟動

土地熟化是指對一定區域范圍內的集體土地、國有土地上的房屋進行征收、補償,并開展適當的市政基礎設施建設,最終完成土地前期整理工作,使相關地塊滿足供地條件。 

柳北區已經公布的土地熟化項目共有4個,分別是柳北區柳鋼鷓鴣江鳳凰巷改造項目以及躍進路102、104號改造項目、躍進路102、104號地塊改造項目、柳北區紅衛倉及周邊片區土地熟化項目以及此次剛公布中標結果的柳北區天一塑料廠及躍進路94號周邊舊城改造土地熟化項目。 

2017年,柳州市第一批舊城改造項目土地熟化項目公布,柳北區柳鋼鷓鴣江鳳凰巷改造項目以及躍進路102、104號改造項目為其中一項,總面積144.98畝,土地熟化所需金額約1.77億,由南寧市龍光房地產開發有限公司中標。該項目擬征收面積44900平方米,征收房屋數958戶。 

躍進路102、104號地塊改造項目也是2017年首批舊城改造土地熟化項目之一,位于柳北區,處于城市中軸線-躍進路的東側,西鄰長林公園,南臨“和興園”小區。項目占地面積64.3畝,土地熟化所需金額約1.28億元,中標單位為南寧金恒房地產開發有限公司。

2018年,柳州首批舊城改造土地熟化項目公布,其中柳北項目有紅衛倉及周邊片區土地熟化項目,該地塊由紅碑路與慶豐路合圍,西靠北雀路,東臨躍進路,項目占地面積約686.02畝,擬通過紅衛倉的整體搬遷后,對現有項目用地進行商業和居住開發,擬征收房屋戶數:2579戶,土地熟化所需金額約32.42億元,第一中標候選人是廣西瀚德集團有限公司。

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紅衛倉建材市場航拍實景

近幾年,柳州市的舊城改造項目越來越多,包括柳北區也起啟動了多個改造項目,涉及面積較廣,目前已公布的柳北舊改項目就達4個,分布在鳳凰巷、躍進路以及紅衛倉,大部分是原來基礎設備老舊的城區,如今加入舊改,將對未來柳北片區城市形象和居民的人居生活有巨大的提升和改善。 

魚峰再出一宗土地熟化項目

8月23日,柳州再公布魚峰一項土地熟化招標,即魚峰區水南六組及水山北側舊城改造土地熟化項目,目前2019年第一批舊城改造土地熟化項目共6個:魚峰區罐頭嶺及周邊舊城改造項目、魚峰區潤澄針織廠及周邊舊城改造項目、魚峰區水南六組及水山北側舊城改造項目、柳南區中鐵物流園及周邊舊城改造項目、柳南區新風倉及周邊舊城改造項目、柳北區天一塑料廠及躍進路94號周邊舊城改造項目。 

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魚峰區水南六組及水山北側舊城改造土地熟化項目招標

據了解,本次水南六組土地熟化項目不接受聯合體投標,項目位于柳州市西江路與社灣路合圍,柳江西側,城市主干道西江路旁,面積約517.5畝,征收房屋931戶,規劃容積率在1.426-2.479之間,建筑密度在15%-22%之間,綠地率30%,土地熟化所需金額約14.36億元,將在9月12日公開招標。

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責任編輯:邱曉玲
新聞來源:柳房網

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