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柳州市6月14日將推337畝地 還有均價不超6500限價房!
柳州房產網 時間:2019/6/10 16:14:53 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)6月14日,柳州市2019第7期國有建設用地使用權交易會將在柳州市自然資源和規劃局公開舉行,屆時將出讓4宗地,總面積337畝,總起拍價10.95億。其中,P(2019)30號地塊位于海關路高新區標準廠房北面地塊,比較值得關注,但可惜的是該地塊因故暫停交易。

剩下4宗地塊也很有看點,有2宗地塊處于河東北,1宗地處柳南,1宗處于洛維路地段。河東北炙手可熱,城市發展一路向東是大勢所趨,近年以來河東房價水漲船高,有27、28號河東北的地塊加入,房企的河東之戰又將打響;處于板栗園新苑的柳南老城區地塊是柳州新推出的一宗限價房地塊,可以感受得出政府嚴控房價漲高,響應國家號召“住房不炒”,向購房者們推出利好限價房。

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6月14日待出讓的P類地塊一覽

鷓鴣江橋頭臨江地塊總起拍價8.41億

或將開發江岸高端住宅

27號地塊位于鷓鴣江橋頭南段東側2號地塊,28號地塊位于鷓鴣江橋頭南段東側3號地塊。這兩塊地均在河東北部,總合約252.59畝,有很大一部分可能會被同一家房企拍下。

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P(2019)27、28號地塊區位示意圖

隨著城市發展一路向東的趨勢,河東北的房企項目也逐漸增多,儼然一片新住宅區的樣式。27、28號地塊周邊已有碧桂園·濱江府、興佳·匯景天城、柳州碧桂園等小區;教育資源方面擁有柳州市前茅中小學;醫療資源方面有柳州市中醫院東院;購物方面有小區自配的商業街。總的來說,配套還是相對比較完善的。

地塊建筑指標參數顯示,27、28號地塊容積率不大于1.2且不小于1.0,建筑密度不大于25%且不小于15%,綠化率應達到35%,P(2019)27號地塊競拍地面起始價4928.6元/㎡ P(2019)28號地塊競拍地面起始價5103.4元/㎡。地塊限高最高不超24米,可以推測出這兩個地塊今后將建成多層+小高層,結合江景極有可能開發洋房、別墅等高端產品。

需要房企注意的是,27號地塊需要建設公廁、社區綜合服務設施、居家養老用房及幼兒園,建成后均無償移交政府主管部門管理;幼兒園歸城中區教育局所有,辦成公辦園或委托辦成普惠性民辦園。28號地塊需要建設社區綜合服務設施、居家養老服務用房及幼兒園,與27號地塊相同,建成后均無償移交政府主管部門管理,且幼兒園歸城中區教育局所有,辦成公辦園或委托辦成普惠性民辦園。

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P(2019)27、28號地塊實景

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P(2019)27、28號交易地塊地圖示意

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責任編輯:何晶晶
新聞來源:柳房網
關鍵字 土地 柳州 

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