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2019年柳州土地计划总供应2.2万亩 工业用地增幅59%
柳州房产网 时间:2019/5/22 16:25:13 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,国家自然资源部公布了柳州市本级2019年国有建设用地供应计划,2019年柳州市市本级(不含柳江区)国有建设用地计划供应总面积为1475.14公顷(合计22127.1亩)。按照土地分类,经营性用地面积为297.74公顷(合计4466.1亩),保障性住房用地19.13公顷(合计286.95亩),工业用地580.47公顷(合计8707.05亩),基础设施用地577.8公顷(8667亩)。

总供应环降7.24%

编者搜集了近几年柳州的供地计划对比表,2019年土地总供应环比去年下降7.24%,减少了1727.81亩,虽总量稍有回落,但柳州土地供应整体平稳发展。

一直保持逐年?#20013;?#22686;长的是保障性住房用地的供应,且2019年相比前几年有较大幅度增加,环比去年增长56.1%,增加了103.1505亩。工业用地供应量去年有所减少,今年?#29615;?#29467;增,2019年环比去年上涨59%,增加了3231.54亩。

前几年经营性用地供应量?#20013;?#22686;长,今年却少了许多,环比去年下降13.2%,减少679.038亩。2018年基础设施用地有较大增长,今年政策回稳,2019年供应量环比去年下降33.6%,减少了4383.46亩。

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2016~2019年柳州供地计划情况表

工业用地猛增 新增3231.54亩

2019年工业用地突增,占总供应量的39.4%,工业用地成新宠,环比去年增长59%。另外基础设施用地虽比去年有多减少,总体供应仍保持活跃,今年份占总供应量39.1%。

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今年柳州把重心从经营性用地和基础设施用地转移到工业用地上,继续?#24179;?#24037;业发展,吸引更多工业企业来柳生根发芽。

基础设施建设仍未轻视,近几年柳州重点建设轻轨、立交桥、城市道路等,做强做实铁路枢纽,建设国际通道,提升城市吸纳集聚优势资源的能力。也在另?#29615;?#38754;能吸引更多工业企业进驻柳州,加快柳州工业进程,进一步提携社会及民生进步。

柳州欲?#20013;?#25171;造“建设战略支点的实业引擎”、“建设重要门户的开放高地”、?#20013;?#20248;化营商环境、推动打造人才小高地和区域性人力资源集聚区等方面的成果。去年工业用地供应量减,今年增长59%,预设柳州今年将重点提高工业成果,在立足柳州市现有产业基础、资源优势和市场条件下,充分挖掘比较优势,做强主导产业、提升传统产业、培育新兴产业,促进产业协同发展。

柳州楼市维稳 土地供应平稳

近年来,楼市调控?#20013;友希?#32463;过一系列有针对性的楼市调控,我国一二线热门城市新房价格同比有涨幅回落,三四线城市房价趋于稳定,调控效果?#20013;?#26174;现。我国房地产市场表现总体稳定,市场逐渐回归理性。柳州目前还是三线城市,房价呈现橄榄形状态,一头是刚需,一头是改需,而刚需还是柳州楼市的主力。响应国家政策,柳州市政府加大土地供应量,从源头以维持房价稳定。近几年从实际成交量上看,柳州土地供应明显增长,包括柳州多个三产地块以及旧改项目。2019年截至目前已挂牌2044.48亩,同期同比去年增长15.9%。今年5、6月柳州也迎来了土地供应高峰,接下来将有三期土地出让,多幅地块极具市场价值。

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2016~2019年柳州供地量走势情况

全国楼市影响下,柳州近几年的房价也在飙升,从“6”字头到“9”字头,甚至万元起步。过高的房价让众多购房者望而却步,即使贷款买上了房,也被月供压得抬不起头。上图显示,2016年起,土地供应整体上是?#20013;?#22686;长的,这也是柳州政府为抑制房价在做出行动,政府尽力增加住宅及商品房用地提供,稳控房价,三年来取得成效,近期房价虽不会大幅回落,但一直保持稳定中小幅增长。过高的房价挤压实体经济,柳州也将把重心转战其他地域,继续?#24179;?#26611;州工业建设和基础设施建设,进行产业转型以应对单一的产业结构。

统筹城乡 柳州县区用地供应平均分配

严格执行国家产业政策和供地政策,柳州各个县区的土地供应也根据实?#26159;?#20917;作出资源分配,不断优化土地利用结构和布局,整合城乡土地资源,实现区域协调发展,建设和谐龙城。

不止是城区,柳州县区也在重点?#24179;?#20132;通路网?#28982;?#30784;设施建设。“要想富先修路?#20445;?#26611;州近年一直在加强县区及城市周边等公路、航运和航空口岸建设方面的工作,如积极推动鹿寨经柳城至罗城、鹿寨至钦州高速公路建设;?#24179;?#26611;州官塘物流港“水公铁”多式联运示范物流基地项目建设。

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2019年县区土地供应计划情况表

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2019年县份基础设施用地分类情况

另外,2019年中国房地产发展高峰论坛暨中国城市土地展将在5月29-30日在杭州隆重举行,届时柳州也将参展向全国?#24179;?#39749;力龙城。2019年柳州各城区、商、住用地以及?#24179;?#22320;?#27204;?#32454;,敬请期待柳房网解读《2019年柳州土地?#24179;欏罰?/span>

历年土地?#24179;?/strong>

2018年柳州土地?#24179;椋?#24320;仓放粮,39块靓地?#21364;?#20986;让

2017柳州土地?#24179;?#19987;题:共40宗 总面积达8309.97亩    

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2015柳州土地?#24179;?#24341;大鳄齐聚 柳东“上位”成主战场

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责任编辑:邱晓玲
新闻来源:柳房网
关键字 供地计划 

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