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建設特色生態活力城鎮 柳州市沙塘鎮總體規劃出爐
柳州房產網 時間:2019/5/16 9:35:29 查看評論 [發表評論]

  15日,柳州市規劃局公布了柳州市沙塘鎮總體規劃(2017-2035)。根據規劃,將沙塘鎮打造為自然與城市交融的公園之城、綠色高端的智能產業之城、高品質活力之城。預計在2035年實現目標。

  一、規劃意義

  根據柳州市“十三五”規劃以及市委、市政府關于發展北部生態新區部署要求,為適應新時期沙塘鎮社會經濟的發展要求和建設發展目標與戰略的調整,確定城鎮性質、規模和發展方向,合理利用城鎮用地,協調城鎮各項建設,特制定本規劃。

  二、區位及規劃范圍

  沙塘鎮位于柳州市北郊,距市中心16公里,地處東經109o22’,北緯24o26’,是柳州市北上湖南、貴州等地的“北大門”。本規劃范圍以沙塘鎮邊界為基礎,南面以北環高速公路為界,北面以江灣村、龍卜村為界,西面至柳江河,東面至上垌村,規劃區總面積約為91平方公里。

  為滿足北部生態新區的發展訴求,統籌考慮各因素,規劃將對沙塘鎮進行全鎮域統一管控,不再獨立劃定鎮區范圍。

 

  三、城鎮性質及發展目標

  城鎮性質:柳州市北部生態新區的核心區,以智能制造、高新技術等為主導產業的智能制造城鎮,“綠色文化”、 “教育文化”、“農都文化”特色突出的生態活力城鎮。

  發展目標:規劃以“實業興市,開放強柳”為戰略,以生態為基礎,突出智能和生態兩大主題,按照“產城融合、智能制造、生態示范、城鄉統籌、宜居宜業”的要求,將沙塘鎮打造為自然與城市交融的公園之城、綠色高端的智能產業之城、高品質活力之城。

  四、空間規劃結構

  依托自然資源特色,構建“一核兩帶,兩軸多片區”的城市空間格局。

  一核:以生態濕地公園為主的城市生態綠核;

  兩帶:東西向的主要生態景觀帶,南北向的次要生態景觀帶;

  兩軸:分別沿柳長路、三合大道的兩條城鎮發展軸;

  多片區:中央商業商務區、智能制造區、綜合提升區、工業設計城、高等教育園區、生態濕地公園、兩個居住區以及兩個生態保育區。

  五、用地規模及發展方向

  規劃至2023年城鎮建設用地面積為15平方公里,人均建設用地面積約為108.6㎡/人;規劃到2035年城鎮建設用地面積約為26.8平方公里,人均建設用地面積約為107.2㎡/人。

  近期重點發展北進路以西、雙沙路以東的區域,遠期有序向西面發展。

  新區居住用地以整體開發模式為主,以居住組團和小區作為組織居住用地的基本單元。規劃居住用地568.03ha,人均居住用地約23平方米。

  六、公共服務設施規劃

  規劃公共服務設施體系按照“鎮級—社區級”兩級結構形式成套配置。其中,一個鎮級中心,以濕地公園為核心,在周邊配套商貿辦公、休閑娛樂產業、高端居住、體育設施、文化活動設施、醫療衛生設施等綜合服務功能;一個鎮級副中心,位于沙塘村南面,布局高端居住、行政辦公、商務辦公、體育、文化娛樂等設施;六個社區級公共服務中心,一處工業鄰里中心。規劃公共管理與公共服務設施用地面積約541.19ha,人均用地面積約21.6平方米。

  

  七、綜合交通規劃

  規劃沙塘鎮整體路網結構為“三橫三縱”的城市路網骨架。

  “三橫”:由北往南依次是江灣大道、三合大道、古靈大道。其中江灣大道紅線62米,三合大道紅線66米,古靈大道紅線54米。

  “三縱”:由西往東依次是濱江路、雙沙路、北進路。其中濱江路62米,雙沙路紅線50米,北進路70米。

  遠期與北部生態新區建設總體規劃的“兩縱一橫”快速路網相銜接。在沙塘鎮范圍內,濱江路近期規劃為主干路,遠期預留作為北部生態新區城市快速路的條件。

  八、綠地與景觀系統規劃

  規劃期末(2035年)綠地與廣場用地面積達到543.35ha。其中公園綠地478.75ha,防護綠地63.99ha,廣場用地0.61ha,人均公園綠地面積約19.2平方米。

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責任編輯:邱曉玲
新聞來源:柳房網
關鍵字 柳州 

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