華江苑
華江苑[銷售尾聲]
華江苑 業主群:最近更新:2020-05-27責編:黃福香
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華江苑

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參考價格: 均價6500元/㎡  
物業類別: 住宅|酒店|商業 所屬區域: 柳江區
交房時間: 2#樓19年8月,3#樓19年6月 占地面積: 23.66畝
開 發 商: 柳江縣錦輝房地產開發有限公司 總 戶 數: 403
最新開盤: 2017年11月18日1#樓開盤
樓盤地址: 柳州市柳邕路西段  查看地圖
主力戶型: 建面57-104㎡一房至三房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
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    “華江苑”位于柳州市柳邕路西段,背靠“華韻上城”,本案是由柳江縣錦輝房地產開發有限公司開發建設,項目占地15770.23平方米,總建筑面積58736.85平方米,項目規劃建設為四棟建筑,總住戶共計403戶,車位比例高達1:1.2。

    位居兩區交界,周邊配套成熟

    從地理位置來看,項目東臨航邕路,北接柳邕路,地處柳江區與柳南區的交界地帶,不僅周邊人流密集、各種配套設施也比較成熟。從交通配套看,項目周邊不僅有41路、58路、81路等多個公交站點,規劃中的輕軌1號線站點也位于項目附近。從商業配套看,除了項目自身規劃的公寓和商鋪等社區商業配套外,恒大雅苑商業街、柳南萬達廣場和柳南大潤發等大型商業體和購物中心都與項目相距不遠。從教育配套看,項目周圍有柳邕四小和四十一中等中小學配套;從休閑配套來看,大龍潭景區和柳州市動物園與項目也僅相距幾公里。

    受益于柳江撤縣設區和柳南舊機場片改造升級的區位利好,張公嶺片的航嶺路和柳邕路一帶成為許多購房者關注的熱點區域,短短半年多的時間內便有多個新盤亮相,為區域樓市發展帶來良好的契機,未來的房價也將有不小的升值空間。

    規劃設計科學,戶型緊湊實用

    項目雖然體量不大,但從規劃的業態來看非常豐富,其涵蓋的業態之豐富在同路段內比較罕見,在未來建成之后將能為提升區域居住品質貢獻一份力量。

    從戶型設計上來看,開發商本著緊湊實用的理念,在設計戶型時秉持人性化的理念,根據朝向、采光、通風等要素進行科學測算,力求在開間、進深和面積實用性等方面都能夠達到最佳效果。

    在小區設計上來看,為了給居民帶來更好的居住環境,項目將重點打造一個高綠化率的園林社區,未來將投入不菲的資金在小區內種植具有“貴人樹”之稱的羅漢松,在柳州的房地產項目中可謂不多。

    雖然項目在開發設計上投入不小,但據開發商透露在開盤后售價不會高于區域地段的平均水平,爭取讓購房者獲得更多實惠,在同區域、同產品、同等價格之內買到更大面積的房子。

     

    參考均價:均價6500元/㎡ 物業類別:住宅|酒店|商業
    主力戶型:建面57-104㎡一房至三房 交房時間:2#樓19年8月,3#樓19年6月
    最新開盤:2017年11月18日1#樓開盤 銷售狀態:尾盤
    項目地址:柳州市柳邕路西段 占地面積:23.66畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:403
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:3.0 綠 化 率:30%
    商業建筑面積 住宅建筑面積:58736.85
    總建筑面積:58736.85
    學校 售樓部地址:柳州市柳邕路西段
    預售許可:4#樓【2019-002LJ】 [更多>>] 交通狀況:81路、28路
    物業公司:柳州市金山物業服務有限責任公司 物 業 費
    設計單位:廣西榮泰建筑設計有限責任公司
    開 發 商:柳江縣錦輝房地產開發有限公司 建筑單位:柳州長虹建筑工程有限公司
    項目投資商
    停車位:478個
    銀行:農業銀行、農村信用社、工商銀行、郵政銀行等。
    醫院:工人醫院、中醫院南環分院。
    周邊學校:基隆開發區小學、柳邕四小、四十一中、柳邕高中、地高。
    幼兒園:小樹林幼兒園
    綜合商場:聯華超市、老鄰居超市、大潤發、萬達等。
    運動場所:青年活動中心、老年活動中心等。
    周邊環境:周邊生活配套成熟,學校、銀行、菜市、超市、醫院、娛樂設施一應俱全。
    其它:
    預售證號 獲批總建筑面積 樓棟情況 獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    ***㎡
    1#樓商業及寫字樓

    商業:***㎡ 14間

    辦公:***㎡ 123間

    2019年01月03日
    2019-002LJ
    ***㎡
    4#樓

    住宅:***㎡ 6套

    2019年01月03日

    編輯點評

    • 本案是由柳江縣錦輝房地產開發有限公司開發建設,地處柳江區與柳南區的交界地帶,不僅周邊人流密集、各種配套設施也比較成熟。其涵蓋的業態之豐富在同路段內比較罕見,在未來建成之后將能為提升區域居住品質貢獻一份力量。

    華江苑分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    4#樓

    銷售狀態:售罄

    樓棟:4#樓

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:4層層

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    3#樓2單元

    銷售狀態:售罄

    樓棟:3#樓2單元

    梯戶:2梯6戶

    單元:2個單元

    層數:20層層

    戶數:118

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    3#樓1單元

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    樓棟:3#樓1單元

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層層

    戶數:69

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    2#樓

    銷售狀態:售罄

    樓棟:2#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:18層層

    戶數:140

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    1#樓A座

    銷售狀態:預售

    樓棟:1#樓A座

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:13層酒店層

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    1#樓B座

    銷售狀態:售罄

    樓棟:1#樓B座

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:70

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    華江苑地圖

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    華江苑價格走勢

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    • 1#樓B戶型

      1#樓B戶型

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:101.01㎡

    • 1#樓A戶型

      1#樓A戶型

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:100.25㎡

    • 1#樓D戶型

      1#樓D戶型

      戶型:兩房兩廳一衛

      建筑面積:82.65㎡

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      暫無

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      建筑面積:暫無

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      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 67/100分     34人參與評分
    • 戶型結構:76.55%
    • 房屋質量:72.41%
    • 地理位置:67.59%
    • 周邊環境:52.41%
    • 配套設施:73.1%
    • 物業管理:71.03%
    • 小區環境:52.41%
    • 發 展 商:73.79%
    • 戶型結構:
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 房屋質量:
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    • 5
    • 地理位置:
    • 1
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    • 周邊環境:
    • 1
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    • 5
    • 配套設施:
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 物業管理:
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    • 2
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    • 小區環境:
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    • 5
    • 發 展 商:
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    2020-05-18 18:57:23柳房網友
    這個小區交房要到猴年馬月......贈送部份算違建!想交房難于上青天!!!

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    2020-04-19 11:20:07柳房網友
    不按時交房,已違反合同,賠償損失我們還租房子呢,都不知道幾時交房

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    2020-03-29 20:40:02柳房網友
    不按時交房,已違反合同

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    2020-03-21 15:17:15柳房網友
    一次又一次延期,何時交房

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    2019-09-09 18:50:19柳房網友
    到交房時間,還沒交房呢,希望給個交代

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